Casa indipendente Via Delle Sorgenti, Livorno

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 22/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Lunità è ubicata nel comune di Livorno, in Via delle Sorgenti, in una zona suburbana situata fuori dal perimetro cittadino, precisamente nei pressi della località Cisternino. Il bene è inserito in un complesso edilizio di vecchia costruzione composto da sole tre unità immobiliari, che nel suo insieme si presenta in un buono stato di manutenzione generale.
L'immobile consiste in un appartamento ad uso civile abitazione che si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo piano, ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Internamente, il piano terreno ospita un ingresso e un primo servizio igienico, mentre tramite una scala interna si accede al primo piano, che costituisce il nucleo principale dellabitazione. Questo livello superiore comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto (di cui una provvista di locale guardaroba) e un secondo bagno. La superficie lorda del piano primo è di circa 169,00 mq, a cui si aggiungono due locali annessi al piano terreno per una superficie lorda di circa 60,00 mq; complessivamente, la consistenza catastale attuale dell'unità è di 9 vani per una superficie totale di 208 mq. Le finiture interne vedono l'impiego di pavimentazioni in ceramica e parquet in alcuni ambienti, infissi in legno con persiane e solai caratterizzati da travi in legno a vista e mezzane. Il bagno principale è completo di doppio lavabo, vasca, bidet e vaso, mentre quello al piano terra è dotato di doccia.
Per quanto riguarda le pertinenze, l'immobile dispone di un ampio giardino esclusivo di circa 440 mq. È inoltre compresa la quota pro-indivisa di 1/3 su un appezzamento di terreno agricolo di circa 2.450 mq. Tra i beni comuni non censibili condivisi con i Lotti 1 e 2 figurano un forno, locali tecnici e un'area scoperta. Uno dei locali al piano terreno, sebbene legittimato come cantina, è stato trovato adibito a camera da letto con accesso dall'interno.
Il sistema impiantistico dell'abitazione prevede un impianto di riscaldamento autonomo dotato di caldaia alimentata a GPL, integrato da elementi a parete per il condizionamento dell'aria. Sono presenti servitù attive e passive per il passaggio delle tubazioni del gas, degli impianti di riscaldamento e degli scarichi delle acque bianche e nere, originate dal frazionamento delle proprietà.
Durante il sopralluogo di novembre 2025 è stata riscontrata un'apertura interna abusiva tra appartamento e cantina, priva di titoli e pratica sismica, da sanare tramite chiusura e ripristino dei locali. Erano state rilevate anche tettoie abusive, la cui rimozione compensa economicamente le spese di chiusura della porta e delle relative pratiche. L'unico costo vivo indicato è di circa 910 euro per una nuova variazione catastale.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento;...