Hotel via Cave di Sopra 1, Darfo Boario Terme

Vendesi albergo da ristrutturare a Darfo Boario Terme (BS) Un'opportunità di investimento alle porte della Valle Camonica. Proponiamo in vendita a Boario Terme, a pochi minuti dalle celebri Terme di Boario, un edificio che per molti anni ha ospitato un albergo a conduzione familiare, punto di riferimento per turisti e visitatori della Valle Camonica. Gestito con passione e dedizione dalla stessa famiglia, l'albergo ha accolto negli anni ospiti provenienti da tutta Italia, offrendo un'atmosfera semplice e autentica. Con il passare del tempo, tuttavia, l'età avanzata dei proprietari e l'assenza di un ricambio generazionale hanno portato alla chiusura dell'attività, lasciando oggi spazio a un nuovo progetto di valorizzazione.Il fabbricato è completamente da ristrutturare, si sviluppa su quattro piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 450 mq ed è così composto:Al piano terra troviamo una sala da pranzo, una cucina e i servizi igienici.
Al primo piano sono presenti un corridoio, 8 stanze e un terrazzo.
Al secondo piano si sviluppano un corridoio, 7 stanze e una grande terrazza di circa 35 mq.
Al terzo piano si trovano un corridoio, 7 stanze e un terrazzino.
Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.?? Possibilità di cambio destinazione d'usoL'immobile si presta non solo alla riqualificazione dell'attività alberghiera, ma offre anche un interessante potenziale di trasformazione in fabbricato residenziale, con la possibilità di realizzare più appartamenti da rivendere o da mettere a reddito, sfruttando la richiesta abitativa e turistica della zona.La struttura si trova inoltre a breve distanza dal suggestivo Lago d'Iseo, una delle destinazioni più apprezzate della Lombardia per turismo, sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. Inoltre le principali città lombarde, come Bergamo e Brescia, sono raggiungibili in circa 45 minuti d'auto, così come l'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio.? Soluzione ideale per gli investitoriL'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari, imprese di costruzione e ristrutturazione, operatori turistici e alberghieri, nonché per chi desidera realizzare appartamenti da reddito o sviluppare operazioni di frazionamento e rivendita.