Stabile - Palazzo Via Giuseppe Saragat 7, Pontecorvo

"Villa Rita"
Nel cuore di Pontecorvo, uno dei comuni più dinamici e serviti della provincia di Frosinone, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 580 mq, situata in posizione angolare tra Via Giuseppe Saragat e Via Trieste.
Una proprietà di rara reperibilità, pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e di un immobile capace di adattarsi a molteplici esigenze, sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare di grande valore.
La palazzina si sviluppa su più livelli e si distingue per la solidità della struttura, la generosa metratura e una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile.
L'esposizione angolare, gli ampi balconi e le numerose superfici finestrate regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e donando alla proprietà un'eleganza senza tempo.
Varcando il cancello si viene accolti da una spaziosa corte esclusiva, uno spazio esterno riservato che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.
L'ampio piazzale offre accesso carrabile, comodi posti auto, un posto auto coperto e una caratteristica zona barbecue, perfetta per vivere la casa all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.
Gli interni colpiscono per le dimensioni, la luminosità e la sensazione di accoglienza che trasmettono.
Ogni ambiente offre infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza di rappresentanza oppure più unità abitative indipendenti.
A completare questa importante proprietà troviamo una mansarda completamente abitabile, uno spazio prezioso che può essere destinato ad appartamento indipendente, studio professionale, zona relax o ambiente dedicato agli ospiti.
Da qui si accede ad un ampio terrazzo, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità e la vista circostante.
Di particolare interesse è anche la spaziosa taverna, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una calda tavernetta per le serate in compagnia, una sala hobby, una palestra privata, una sala cinema oppure uno spazio dedicato alle proprie passioni.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è stata mantenuta con cura nel corso degli anni.
Con un aggiornamento estetico e alcuni interventi di ordinaria manutenzione, potrà esprimere appieno tutto il suo prestigio e il suo valore, riportando alla luce il fascino e l'eleganza che da sempre la contraddistinguono.
Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dalla straordinaria flessibilità degli spazi.
L'importante metratura consente infatti di realizzare più unità abitative indipendenti, rendendo la palazzina particolarmente interessante anche per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare.
Oltre alla vendita dell'intero stabile, può essere valutata anche la commercializzazione separata delle singole unità ricavabili, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione e redditività.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Pontecorvo, nel cuore della Valle del Liri, offre tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti strategici che consentono di raggiungere rapidamente Cassino, Frosinone, Formia e il casello autostradale dell'A1 Milano-Napoli.
Immobili di queste dimensioni, con una corte privata, ampi spazi esterni, mansarda abitabile, grande terrazzo, taverna e la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze, rappresentano oggi una proposta sempre più rara sul mercato.
Con un prezzo di soli 760 al mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato.
Considerando una superficie complessiva di circa 580 mq, si tratta di un'occasione davvero rara, ideale sia come investimento sia per chi cerca un immobile di ampia metratura a un prezzo altamente competitivo.
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