Appartamento Via Malanotte 80, Frabosa Sottana

PRATO NEVOSO – LE VILLE RODODENDRI EST
Ci sono luoghi che, con il passare degli anni, non hanno rincorso le mode ma hanno custodito la propria identità. Luoghi in cui il silenzio è ancora parte del paesaggio, gli alberi hanno avuto il tempo di diventare un bosco e le abitazioni sembrano appartenere naturalmente all'ambiente che le circonda.Il complesso residenziale Le Ville – Rododendri Est rappresenta uno di questi luoghi.

L'accesso avviene attraverso una strada privata, riservata esclusivamente ai residenti e protetta da sbarra automatica. È un ingresso discreto, che attraversa la pineta e introduce in un piccolo borgo alpino composto da chalet in pietra e legno, immersi nel verde e ben distanziati tra loro, dove ogni edificio conserva la propria privacy senza rinunciare al senso di armonia dell'insieme.
La presenza costante del custode, la manutenzione accurata delle aree comuni, il servizio di sgombero neve durante l'inverno e la recente riqualificazione dell'illuminazione interna con tecnologia LED contribuiscono a mantenere il complesso ordinato, curato e piacevole da vivere in ogni stagione dell'anno.

È proprio in questo contesto che si trova l'appartamento proposto in vendita.

Situato all'ultimo piano dello chalet, gode di quella particolare atmosfera che solo le abitazioni di montagna riescono a trasmettere. Gli spazi seguono naturalmente la falda del tetto senza risultare sacrificati, creando ambienti raccolti, luminosi e sorprendentemente funzionali.
Entrando si viene accolti dalla zona giorno, il cuore della casa. È facile immaginare il rientro dopo una giornata trascorsa sugli sci o lungo i sentieri del Mondolè: gli scarponi lasciati all'ingresso, il tepore che avvolge gli ambienti e il ritmo della montagna che lentamente prende il posto della frenesia quotidiana.
La zona living è pensata per essere vissuta con semplicità, in compagnia della famiglia o degli amici, mantenendo quel carattere autentico che una casa di montagna dovrebbe sempre conservare.

Il cucinino, separato dal soggiorno, riceve luce naturale da una finestra Velux e sfrutta ogni centimetro con razionalità, offrendo uno spazio operativo pratico e ben organizzato.
La zona notte comprende due camere da letto dall'atmosfera raccolta e silenziosa, mentre il bagno, finestrato, completa una distribuzione degli ambienti studiata con equilibrio.

Un dettaglio che distingue questa abitazione è la presenza di finestre in ogni locale. La luce naturale accompagna così ogni ambiente durante tutta la giornata, instaurando un dialogo continuo con ciò che si trova all'esterno.
Ed è proprio fuori dalle finestre che questa casa racconta la propria personalità.
Gli abeti incorniciano il panorama con naturalezza e, tra le loro cime, compare il profilo del Mondolè. E' una presenza discreta, che cambia insieme alle stagioni. L'inverno porta il bianco della neve, l'estate il verde intenso della pineta, l'autunno le sfumature dorate del bosco, mentre nelle giornate limpide il cielo di montagna sembra entrare direttamente nelle stanze.
Il comfort dell'abitazione è affidato al teleriscaldamento a metano, soluzione pratica ed efficiente, affiancato da una stufa a pellet canalizzata che rende ancora più piacevole e pratico vivere la casa durante la stagione invernale. Il calore si diffonde in più ambienti, restituendo quella sensazione tipica delle autentiche case alpine, dove il rientro dopo una giornata all'aperto rappresenta uno dei momenti più piacevoli.

La proprietà comprende inoltre una cantina privata, locali comuni destinati al ricovero di sci e attrezzature sportive e due comodi posti auto di proprietà all'interno della grande autorimessa condominiale, una dotazione sempre più ricercata in una località turistica come Prato Nevoso.

Anche gli spazi esterni meritano un capitolo a parte.
Il giardino condominiale si sviluppa all'interno della pineta, tra alberi maturi che regalano ombra durante l'estate e contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'area barbecue invita a condividere pranzi e cene all'aperto, mentre tutto intorno il bosco accompagna le giornate con i suoi profumi e i suoi suoni, trasformando questa proprietà in una destinazione piacevole non soltanto durante la stagione sciistica, ma lungo l'intero arco dell'anno.

Chi conosce davvero la montagna sa che il vero lusso non consiste nell'eccesso, ma nella qualità del contesto. Nella possibilità di aprire una finestra e vedere soltanto gli alberi. Nel rientrare a casa senza rumori, nel respirare aria fresca anche ad agosto, nel poter lasciare l'auto in garage e raggiungere i sentieri o le piste sapendo che, al ritorno, ad attendere ci sarà la quiete di uno chalet immerso nel bosco.

Questa non è semplicemente una seconda casa a Prato Nevoso.
È un luogo pensato per chi desidera vivere la montagna con naturalezza, in un contesto che negli anni ha saputo conservare il proprio carattere e che continua, ancora oggi, a rappresentare uno degli indirizzi più apprezzati della località.

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