Quadrilocale via I Nuova, 6, Agrigento

Situato in una traversa della centralissima via Empedocle , in una posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 111 mq. L'immobile, grazie alla sua distribuzione intelligente e alle finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento ad altissima redditività per il settore turistico. Perché sceglierlo come Casa Vacanze o B&B? Privacy Totale: La zona notte dispone di tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato interno con doccia. Una configurazione rara e già pronta per l'accoglienza professionale. Finiture High-Level: Pavimentazione in raffinato gres porcellanato finto parquet in tutti gli ambienti, che garantisce un'atmosfera calda e accogliente. Comfort Moderno: Climatizzazione completa in ogni stanza e riscaldamento autonomo a metano con caldaia dedicata. Sicurezza e Domotica: Porta blindata, infissi in doppio alluminio con zanzariere, inferriate e un evoluto impianto di videosorveglianza gestibile da remoto.
 Distribuzione degli Spazi: Primo Livello: Ingresso su moderna cucina a vista, tre ampie camere da letto matrimoniali (tutte con bagno in camera) e un comodo ripostiglio. Secondo Livello: Grande sottotetto mansardato (attualmente al grezzo), perfetto per essere trasformato in una suite panoramica, una zona relax o un ulteriore spazio living. Dettagli Tecnici e Plus: Autonomia Idrica: Imponente riserva idrica di 5.000 litri. Stato dell'Immobile: Costruzione del 1967, ristrutturata e pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Questo immobile è una "macchina da reddito" già pronta. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questa proprietà. Nota Bene: Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. Punti di forza dell'immobile: - Recentemente ristrutturato - Arredato - Indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di AGRIGENTO CENTRALE (310 m). Le linee autobus più vicine sono VIA ATENEA (100 m), PORTA DI PONTE e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LICEO CLASSICO - EMPEDOCLE (160 m), TORTORELLE e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.