Villa Unifamiliare Via Ghiaradino 1B, Granarolo dell'Emilia

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore – Rif. GRA1083N-A – L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’architettura e il sapore dell’epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura.VILLA A: Meravigliosa Villa Monofamiliare immersa nel verde, circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un’oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 52mq con cucina abitabile a vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno di generose dimensioni, vano tecnico attrezzabile anche a lavanderia e camera doppia facilmente trasformabile in camera per ospiti o studio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali una camera doppia, tutte pensate per garantire massimo comfort e privacy, oltre al bagno. La suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una ampia cabina armadio, con la possibilità di essere convertita in ulteriore camera o studio, offrendo grande flessibilità progettuale. A completare la proprietà, un’autorimessa doppia in fabbricato accessorio comodamente collegato all’abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura.La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 kw, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER, velux automatizzati con tenda oscurante, piatto doccia filo-pavimento con box doccia in cristallo, infissi legno/alluminio con doppio vetro basso-emissivo, pavimenti in gress-porcellanato e parquet in listoni di rovere.