Appartamento Via Giuseppe Ferrari, Genova (zona Castelletto)

Completamente ristrutturato a nuovo, pronto da vivere!
In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera entrare in una casa senza dover affrontare alcun lavoro.
L'immobile, di circa 78 mq, accoglie con un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità in totale comfort. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie, per chi lavora da casa o desidera uno spazio in più, oltre a due bagni, di cui uno finestrato e uno con aspirazione forzata.
Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio prezioso dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi nelle belle giornate o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
La ristrutturazione è stata eseguita con particolare cura, privilegiando non solo l'estetica ma anche il comfort abitativo e la durabilità nel tempo. Sotto la pavimentazione è stata realizzata un'intercapedine con sistema Isotek e materassino antiumidità, mentre il perimetro esterno è stato trattato con intonaco osmotico, garantendo un'elevata protezione dall'umidità.
Gli impianti sono completamente nuovi e realizzati secondo criteri moderni, con distribuzione dell'acqua calda e fredda tramite collettori dedicati. Il riscaldamento è termoautonomo, alimentato da una caldaia Immergas di ultima generazione, mentre gli infissi di nuova installazione assicurano un ottimo comfort termico e acustico.
Anche il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo: i cornicioni sono stati recentemente rifatti e non sono previsti lavori straordinari relativi a facciata o copertura, un importante valore aggiunto per chi acquista.
L'appartamento gode di un'esposizione Nord-Est, che garantisce ambienti piacevolmente illuminati durante la giornata. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €65 al mese (esclusi i consumi dell'acqua).
Una soluzione che unisce qualità, comfort e tranquillità, perfetta per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. Contattaci per fissare una visita: dal vivo saprà conquistarti ancora di più.