Attico Via Etruria, Roma

San Giovanni Esclusivo Superattico con due terrazze di proprietà Via Etruria

Nel cuore di San Giovanni, in Via Etruria, proponiamo in vendita un esclusivo superattico bilocale di 62 mq catastali (40 MQ CIRCA CALPESTABILI INTERNI) , posto al settimo e ultimo piano di un elegante stabile depoca risalente al 1935 circa.

Limmobile gode di una doppia esposizione, che garantisce uneccellente luminosità durante tutta la giornata, e di una splendida vista panoramica su Piazza Tuscolo.

Lappartamento è composto da un luminoso soggiorno con camino funzionante, una camera da letto, cucina, bagno e ambienti da personalizzare. Il parquet conferisce calore ed eleganza agli spazi. Limmobile è da rinnovare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, una delle quali è costituita da un lastrico solare. Due spazi esterni di grande valore, ideali per vivere allaperto, rilassarsi, creare un giardino pensile o unarea dedicata al tempo libero, il tutto con una splendida vista aperta sulla città.

Lo stabile è dotato di un ascensore di dimensioni molto contenute, che arriva al settimo piano; dalluscita dellascensore è necessario percorrere alcuni gradini per raggiungere lingresso dellappartamento.

Caratteristiche principali
Bilocale di 62 mq catastali.
Settimo e ultimo piano.
Stabile depoca (1935 circa).
Ascensore di dimensioni molto contenute.
Alcuni gradini tra lascensore e lingresso dellappartamento.
Due terrazze di piena ed esclusiva proprietà, di cui una costituita da lastrico solare.
Doppia esposizione.
Vista panoramica su Piazza Tuscolo.
Parquet.
Camino funzionante.
Immobile da rinnovare.
Spese condominiali: 1.150 annui.
Classe energetica G.

Una soluzione di rara reperibilità nel quartiere San Giovanni, ideale per chi desidera un superattico con spazi esterni esclusivi, grande luminosità e un notevole potenziale di valorizzazione, in una delle zone più richieste e meglio collegate di Roma.