Appartamento via S. Nicola 85, Pietramelara

Appartamento panoramico con mansarda di pari superficie e box auto Pietramelara (CE)In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Pietramelara, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 123 mq, posto al quarto piano di una palazzina realizzata negli anni '90 con criteri costruttivi di elevata qualità.L'edificio, nato nell'ambito delle cooperative edilizie, è stato seguito con particolare attenzione direttamente dai proprietari nella scelta dei materiali e nella realizzazione, garantendo ancora oggi solidità costruttiva ed eccellenti condizioni generali.L'abitazione si presenta pronta per essere abitata, senza necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e una splendida doppia esposizione panoramica, con affacci sia verso il centro abitato sia verso il suggestivo scenario delle montagne circostanti.Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda di ulteriori 123 mq, posta al quinto ed ultimo piano e compresa nella vendita. Attualmente allo stato grezzo, dispone già di infissi in alluminio con vetrocamera, rappresentando uno spazio ideale da personalizzare come abitazione aggiuntiva, studio professionale, area hobby o locale multifunzionale.Dal punto di vista tecnico l'immobile beneficia della coibentazione del tetto, eseguita sia in corrispondenza dell'appartamento sia della mansarda mediante pannelli isolanti, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza termica dell'intero cParticolare attenzione è stata inoltre dedicata ad una delle criticità tipiche della zona: è infatti già installata una elettropompa dedicata, che garantisce una pressione dell'acqua costante e regolare in ogni momento della giornata.Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e prezioso.? Appartamento di 123 mq pronto da abitare
? Mansarda di ulteriori 123 mq già dotata di infissi
? Box auto incluso
? Vista panoramica su paese e montagne
? Zona residenziale tranquilla e servita
? Tetto coibentato con pannelli isolanti
? Elettropompa installata per pressione dell'acqua sempre costante
? Ottime condizioni generali, nessun lavoro da eseguireompendio.Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, efficiente e panoramica, con l'opportunità di valorizzare nel tempo un'ampia mansarda dalle grandi potenzialità.