Tabaccheria Via Salaria, Roma

Via Salaria – Zona Settebagni | Cessione attività con vendita parziale delle mura – Complesso commerciale di circa 600 mq
In posizione strategica e di forte passaggio su Via Salaria, all'altezza di Settebagni, proponiamo un'interessante opportunità imprenditoriale composta da cessione di attività commerciale con vendita di una porzione dell'immobile.
L'intero complesso sviluppa una superficie di circa 600 mq, di cui:

circa 370 mq di mura comprese nel prezzo all interno delle quali è ubicata la tabaccheria e il bar/tavola calda;
circa 230 mq in locazione, attualmente destinati all'attività di pizzeria e pasticceria.
L'attività viene ceduta completa di tutte le autorizzazioni e comprende:
Bar
Tavola calda
Tabaccheria
Pasticceria
Pizzeria
Distributore snack-bevande- sigarette h24
L'azienda è completamente operativa, con impianti recentemente rinnovati e certificati, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già avviata e con un'elevata potenzialità di sviluppo.
Condizioni della locazione (230 mq)
Canone di locazione programmato:
€ 1.600/mese per il 2026
€ 1.700/mese per il 2027
€ 1.800/mese per il 2028
€ 1.900/mese per il 2029
€ 2.000/mese dal 2030
Contratto di locazione in essere con scadenza al 31/03/2029.
Caratteristiche e punti di forza
Impianto fotovoltaico da 18 kW
Risparmio energetico stimato di circa € 5.000 annui
Impianti nuovi e certificati
Locali completamente climatizzati
Impianto di videosorveglianza
Bar con consumo medio di circa 5 kg di caffè al giorno, indice di una clientela consolidata
Attività completa e pronta per il subentro immediato
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per imprenditori del settore food & beverage o investitori alla ricerca di una realtà già consolidata, situata in una zona ad alta visibilità e con importanti margini di crescita.