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Locale Commerciale via Serena, 1 / L, Bologna (zona San Donato)

€ 120.000

80 m²

1 bagni

ZONA FIERA- VIA SERENA

In zona fiera, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ottimo immobile commerciale di circa 80 mq, situato al piano terra con doppia vetrina su strada.
l'immobile, in ottime condizioni e disponibile da subito, è composto da due ampi vani e bagno, offrendo una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici.
la posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza al nuovo tram e ai numerosi servizi presenti nella zona. nonostante l'ottima accessibilità, l'immobile risulta silenzioso e confortevole.
riscaldamento centralizzato. spese condominiali di circa € 1.000 annui.

Dati principali

Riferimento	SERENA 1/L
Data annuncio	01/07/2026
Contratto	Vendita
Tipologia	Locale Commerciale
Superficie	80 m²
Locali	1 bagno
Piano	Terra
Tipo di costruzione	Media
Box auto	Assente
Uso immobile	Commerciale
Mq Uffici	80
Numero locali	2

Costi

Prezzo	120.000 €
Prezzo al m²	1.500 €/m²
Spese condominiali	€ 85,00/mese

Efficienza energetica

Anno costruzione	1965
Stato	Buono
Aria Condizionata	Autonomo
Riscaldamento	Centralizzato
Tipo Impianto Di Riscaldamento	a radiatori
Tipo Alimentazione Riscaldamento	Metano
Classe energetica	D
Indice di prestazione energetica (IPE)	429.63 kWh/m2 anno

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