Appartamento Viale Giovanni Amendola 7, La Spezia

Appartamento ristrutturato e luminoso con 3 camere – zona strategica e tranquilla

VIALE AMENDOLA - immediate adiacenze - in posizione arretrata e riservata ma comodissima ai servizi, proponiamo appartamento di circa 100 mq al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), caratterizzato da grande luminosità grazie all’esposizione su tre lati.

La soluzione si trova a pochi passi dalla Caserma Duca degli Abruzzi e in posizione ottimamente collegata al Polo Universitario di Viale Fieschi, 8 ( 20 minuti a piedi, 10 minuti in bus, 6/7 minuti in bici ) rendendola ideale sia per uso investimento che per coabitazione studenti o personale militare/NATO.

L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da:

ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone
cucina abitabile con secondo balcone
due camere matrimoniali
una terza camera leggermente più piccola
bagno con antibagno
pratico sottotetto ad uso ripostiglio

Completano la proprietà una cantina finestrata di 20 mq,

L’appartamento è dotato di ottime finiture e comfort moderni: riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata, sistema d’allarme e due casseforti. Viene venduto parzialmente arredato.

Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa 30 €/mese). La zona è servitissima, con supermercato e distributore ai piedi dell’edificio e parcheggio facilmente disponibile.

Punto di forza investimento

La distribuzione attuale a 3 camere indipendenti lo rende particolarmente interessante per locazioni a stanze, con una rendita stimata di circa 350–400 € a stanza, garantendo un’ottima redditività.

Prezzo richiesto: € 185.000

Soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto, luminoso, ben collegato e con alto potenziale di rendimento in una zona strategica della città.