Villa Via Luigi Sturzo, Benevento

VILLA UNIFAMILIARE con giardino e box - Via Luigi Sturzo - BENEVENTO (BN)
Codice Annuncio: AA39889

In Via Luigi Sturzo a Benevento, in zona riservata e tranquilla ma a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa VILLA di circa 460 mq, distribuita su tre livelli e circondata da ampio giardino privato.

Il piano terra si compone di salone con camino, cucina abitabile e bagno il tutto con accesso ad un grande terrazzo a livello, collegato direttamente anche alla parte posteriore della proprietà, ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale riservatezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, ciascuna dotata di un proprio balconcino privato. A servizio del piano si trovano due bagni ben rifiniti, di uno con vasca idromassaggio, oltre ad un pratico ripostiglio. L'ultimo livello è mansardato ed è composto da altre due camere, un bagno e una comoda zona living con angolo cottura, perfetta per gli ospiti o per creare un ambiente indipendente. La proprietà include anche un piano seminterrato, dove trova spazio da un lato una grande taverna con camino affiancata da un bagno e un deposito e dall'altro un garage che grazie alla sua metratura importante, può essere facilmente frazionato per ricavare un ulteriore vano multiuso.

Edificato nei primi anni 2000 con finiture di pregio, questo immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, l'importante qualità costruttiva e l'alto livello tecnologico delle dotazioni. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: la casa dispone di videocitofono su ogni piano, videosorveglianza completa e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale (sia interno che esterno). In caso di innesco dell'allarme esterno, un sistema di fari a LED si attiva automaticamente illuminando l'intera zona. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di eventuali fughe di gas.All'esterno, il giardino della proprietà usufruisce di un efficiente impianto di irrigazione, alimentato da una pompa da 4 kW che preleva l'acqua direttamente da un pozzo sotterraneo. L'intera proprietà inoltre è circoscritta sui quattro lati da apposita recinsione o muri di cinta, completati da cancello elettrificato e un'illuminazione dedicata.

Il comfort climatico è garantito da un impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato in ogni ambiente e dal riscaldamento autonomo, suddiviso tra termoconvettori al piano terra e termoconvettori integrati da radiatori in ghisa nella zona notte.

Punto forte di questa splendida villa sono sicuramente gli spazi esterni: sul fronte e lateralmente è infatti circondata da un ampio giardino curato di circa 1000mq. Nella parte posteriore un'ulteriore superficie esterna pavimentata consente di alloggiare i veicoli di proprietà grazie anche alla presenza di due comode tettoie in legno.

Per richiedere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento potrete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0824 275091- 0824 53792 oppure cell: 3920508233 - 393 9801451 - 392 9735315, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39889