Capannone Via Barca 48, Loreto

LOCALE ARTIGIANALE/PRODUTTIVO IN CONTESTO INDUSTRIALE AMPIA METRATURA E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONEProponiamo in vendita unità immobiliare a destinazione artigianale/produttiva inserita all'interno di un complesso industriale, ubicata al piano primo e servita da accesso indipendente tramite scala privata.L'immobile, attualmente allo stato grezzo avanzato, sviluppa un'ampia superficie interna ed è catastalmente suddiviso in due distinte unità immobiliari. La struttura è già predisposta per l'installazione di un montacarichi di grandi dimensioni grazie alla presenza di apposita fossa tecnica dedicata, consentendo una futura gestione efficiente dei flussi logistici e delle movimentazioni interne.La configurazione attuale offre elevata flessibilità progettuale, permettendo la completa personalizzazione degli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative dell'acquirente. È inoltre possibile procedere al frazionamento in due unità indipendenti di circa 100 mq e 400 mq, entrambe dotate di autonomia funzionale e facilmente adattabili a differenti attività produttive, artigianali, direzionali o commerciali.Sussistono inoltre i presupposti tecnici per valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a ufficio.L'importante superficie disponibile, unita all'elevata adattabilità distributiva, rende l'immobile particolarmente indicato per aziende, laboratori, sedi operative, showroom, attività direzionali o investitori interessati alla valorizzazione e al frazionamento dell'asset immobiliare.La posizione strategica all'interno dell'area industriale, lo stato attuale che consente finiture personalizzate e le potenzialità di sviluppo rappresentano elementi di significativo interesse per operatori alla ricerca di una soluzione moderna, versatile e ad elevato potenziale di investimento.