Appartamento via Giuseppe Mazzini, 16, Trecate

Appartamento bilocale situato al piano terra in pieno centro storico, a pochi passi dalla Piazza Cavour. Una proprietà completamente indipendente senza spese condominiali, perfetta per chi cerca tranquillità e praticità nel cuore della città. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti: una grande cucina funzionale, un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale confortevole e un bagno dotato di doccia e attacchi per lavatrice. Le finestre in legno con inferriate garantiscono sicurezza, mentre l'orientamento Sud-Est assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono gestiti da una moderna caldaia a gas. L'aria condizionata completa il sistema di comfort abitativo. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio interno, mantenendo l'ambiente ordinato e razionale. Le dotazioni esterne sono straordinarie: un'autorimessa molto ampia con possibilità di parcheggiare almeno due automobili, inclusa nel prezzo, eche è anche un locale di servizio di circa 60 m² con piccolo bagno e zona lavanderia/vasca. Una cantina al piano interrato completa l'offerta, ideale per ripostiglio e conservazione. La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria con collegamento a Milano in circa 40 minuti. Circondato da servizi essenziali - uffici comunali, negozi, alimentari, scuole d'infanzia ed elementari - tutto è a portata di mano. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel corso degli anni, l'appartamento è accessibile a persone con mobilità ridotta. Classe energetica F con consumo di 136,14 kwh/m² anno. Una soluzione abitativa completa e versatile che unisce il fascino storico alla praticità moderna! L'immobile viene venduto comprensivo di tutto l'arredo: cucina, camera e soggiorno.