Appartamento via Mario Zignago, 40, Rapallo

Rare volte il mercato immobiliare di Rapallo offre qualcosa di simile. In pieno centro città, a 5 minuti a piedi dal Lungomare Vittorio Veneto, proponiamo in esclusiva un attico su due livelli ai piani sesto e settimo, servito da ascensore: 60 m² di terrazzi soleggiati, tre bagni e affreschi murali originali dipinti a mano che rendono ogni ambiente irripetibile. Ciò che colpisce fin dal primo ingresso è il carattere. Corridoi e disimpegni conservano decorazioni murali originali eseguite a mano — motivi floreali che si sviluppano lungo le pareti fino al soffitto, incorniciati da bordure dipinte — un dettaglio raro e prezioso, lontano dall'omologazione del costruito recente. Soffitti alti, ambienti generosi, una distribuzione su due piani collegati da scala interna privata con ringhiera in legno d'epoca: tutto concorre alla sensazione di abitare qualcosa di speciale, che il tempo non ha ancora del tutto consumato. L'ingresso introduce al grande soggiorno con angolo bar, alla cucina attrezzata, a una camera matrimoniale e a un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su un ampio terrazzo perimetrale che avvolge il piano come una veranda a cielo aperto, moltiplicando la luce naturale e portando il fuori dentro in modo naturale. Dalla scala interna si raggiungono un disimpegno, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede al cuore della proprietà: un terrazzo panoramico con vista aperta sui tetti del centro storico, sulle colline circostanti e scorci di mare — il luogo ideale per immaginare colazioni all'alba, aperitivi al tramonto e serate d'estate sotto le stelle. Lo stato da ristrutturare è la chiave di lettura più interessante: a € 340.000, si acquista una proprietà con caratteristiche strutturali e di posizione eccezionali — doppio livello, terrazzi, affreschi originali, vista — su cui costruire la propria casa ideale, con la libertà di progettare ogni spazio secondo il proprio gusto. Un investimento sul valore reale della proprietà — posizione, volumetrie, storia — non su finiture già standardizzate da altri. Zona: Centro città, Rapallo (GE) Superficie interna: 137 m² Terrazzi: 60 m² (perimetrale + panoramico) Camere: 3 Bagni: 3 Piani: Sesto e settimo, con ascensore Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche: Affreschi originali dipinti a mano, scala interna privata, angolo bar Posizione: 5 minuti a piedi dal Lungomare Vittorio Veneto