Capannone Via Fantasia 13, Leini

CAPANNONE A REDDITO INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con rendita consolidata.
L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed è suddiviso in due unità indipendenti di circa 700 mq ciascuna.
Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito è pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.
Caratteristiche principali:
Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq
Due unità indipendenti da circa 700 mq ciascuna
Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati
Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricato
Due accessi carrai per ciascuna unità
Altezza portoni: 4,50 m
Altezza sottotrave: 6,50 m
Ottima accessibilità per mezzi pesanti e attività produttive
Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo
La posizione strategica, l'ampia area esterna e la presenza di conduttori affidabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento produttivo e già a reddito.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare lufficio Immobil Up
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