Villa VIA MONTALE 1, Melilli

€ 399.000

4 locali

128 m²

2 bagni

? VILLA SINGOLA CON PISCINA A VILLASMUNDO (MELILLI, SR) ????? Novità assoluta sul mercato!
?Cerchi una soluzione indipendente, pronta da vivere e dotata di ogni comfort?
Ci troviamo precisamente in Via Montale, all'interno di una splendida proprietà.
? IL TERRENO E GLI ESTERNI
L'immobile sorge su un lotto di ben 2000 mq di terreno recintato.
Gli spazi esterni sono una vera e propria oasi di relax:
???? Splendida piscina privata
? Veranda perimetrale di circa 50 mq
? Zona relax con forno a legna
? Area barbecue attrezzata
? Ampio giardino curato

? GLI SPAZI INTERNI
La superficie interna è ottimamente distribuita su un unico livello:
Accogliente ingresso
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
3 ampie camere da letto
Bagno principale
Doppio servizio / lavanderia
Comodo ripostiglio

? POSIZIONE STRATEGICA
La villa si trova in una posizione ideale sia per viverci tutto l'anno sia come investimento (ottima rendita con affitti turistici estivi):
? A soli 25 minuti da Siracusa (30 km)
?? A 30 km da Catania e dal suo Aeroporto

? CONDIZIONI DI RICHIESTA
Vendita: 399.000Affitto: 1.700 / mese

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Dati principali

Riferimento	33661008-356
Data annuncio	25/06/2026
Contratto	Vendita
Tipologia	Villa
Superficie	128 m²
Locali	4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
Piano	Terra, 1 totali
Tipo di costruzione	Signorile
Box auto	Doppio
Numero posti auto	5
Arredamento	Parziale

Caratteristiche

Giardino PrivatoPiscinaAccesso per disabili

Costi

Prezzo	399.000 €
Prezzo al m²	3.117 €/m²
Spese Riscaldamento	€ 1,00/anno

Efficienza energetica

Riscaldamento	Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento	a stufa
Tipo Alimentazione Riscaldamento	Elettrico
Classe energetica	F
Indice di prestazione energetica (IPE)	-