Appartamento Via Angelo Orsini 13, Genova

Chi conosce Genova sa perfettamente che abitare ad Albaro è una scelta di vita. Ma sa anche che i due veri, grandi lussi di questo quartiere sono: uno sfogo esterno privato dove respirare e la certezza di non dover mai cercare parcheggio.
Questo appartamento di 108 mq al primo piano con terrazzo di 130 mq di Via Orsini li possiede entrambi.
La Casa: pensata per accogliere
Varcata la soglia, limpatto è dettato dal salone doppio di rappresentanza: uno spazio ampio, inondato di luce naturale, perfetto per ospitare cene con gli amici o per creare due ambienti netti tra l'area relax e la sala da pranzo.
Adiacente al salone troviamo una grande cucina abitabile, il vero cuore caldo della casa, che si apre direttamente sul pezzo forte dell'immobile: il terrazzo/giardino privato. Unoasi riservata dove fare colazione all'aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o godersi un calice di vino nelle sere destate, protetti dalla quiete di Via Orsini.
La zona notte, ben disimpegnata, offre:
Due ampie camere da letto matrimoniali;
Un bagno principale spazioso;
Un comodo bagno di servizio, elemento fondamentale per garantire la privacy e il comfort di tutta la famiglia.
Il fattore "Rarità": Il Posto Auto Coperto
In una zona in cui la ricerca del parcheggio assorbe ore di vita e di energie ogni mese, questa proprietà offre il privilegio definitivo: un posto auto coperto di proprietà esclusiva, accessibile e protetto. Arrivi d'inverno con la spesa sotto la pioggia? Parcheggi al coperto ed entri in casa. Un lusso quotidiano che a Genova non ha prezzo.
Perché Via Orsini?
Ti trovi nel "salotto buono" della città. Esci di casa a piedi e in pochi minuti hai a disposizione le migliori scuole di Genova, botteghe storiche, i campi da tennis, e la passeggiata di Corso Italia o il borgo di Boccadasse per il fine settimana. Il tutto mantenendo un distacco acustico e visivo dal traffico del centro.
Scheda Tecnica in sintesi:
Superficie: 108 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: Salone doppio, Cucina abitabile, 2 ampie camere
Bagni: 2 (Padronale + Bagno di servizio)
Esterni: Terrazzo / Giardino vivibile al piano
Pertinenze: Posto auto coperto di proprietà (incluso nel prezzo)

Gli immobili ad Albaro che combinano una metratura razionale, uno spazio esterno vivibile e un posto auto coperto di proprietà hanno un tempo di permanenza sul mercato estremamente ridotto.
Se stai cercando il salto di qualità definitivo per lo stile di vita della tua famiglia, non rischiare di arrivare secondo.
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