Villa a Schiera Via Palestro Brembate di Sopra, BG, Brembate di Sopra

🎯BREMBATE DI SOPRA (RESIDENCE OLEANDRI) - 👉 VILLA DI TESTA (D1) di NUOVA REALIZZAZIONE con BOX e POSTO AUTO ESCLUSIVO -

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA', nel rispetto dell'ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVA VILLA DI TESTA (D1) sviluppata su due piani e con TRIPLA ESPOSIZIONE.

L'IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

👉 COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è una VILLA di TESTA, con ZONA GIORNO al piano terra, dove troviamo ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO CUCINA e un BAGNO di SERVIZIO con finestra.

Le SCALE ESCLUSIVE, conducono al PRIMO PIANO, dove troviamo la SUITE MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO e CABINA ARMADIO, altre due CAMERE SINGOLE con ulteriore BAGNO e DUE BALCONI, con una superficie complessiva di 28 mq.

Sui TRE LATI della villa, c'è un GIARDINO, che copre una superficie complessiva di 274 mq.

Compresi nel prezzo dell'appartamento 🚘 BOX e 🚘 POSTO AUTO.

📌POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via Palestro, sono posti a circa 800 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.

In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

📐 DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Piano Terra 80,40

Area Esterna Esclusiva 274,60

Primo Piano 80,40

Balconi 28,35

Box 31,35

Posto Auto Esclusivo 19,45

📆 CONSEGNA: prevista per LUGLIO 2026, con formula "chiavi in mano".

🌈 PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)

azzeramento produzione di gas ad effetto serra (anidride carbonica - Co2), eliminando, per tutti gli alloggi, il metano quale fonte energetica principale

coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno (spessore cm. 16 o superiore)

riscaldamento a pavimento

rispetto normative in materia di isolamento acustico: coibentazione acustica anche per solaio e piani intermedi oltre che per colonne di scarico

impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

🛠 TECNOLOGIA:

impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento (con potenze da 5Kw a 8 Kw a seconda delle dimensioni dell'immobile)

sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l'efficienza energetica

raffrescamento/riscaldamento tramite split idronici

riscaldamento a pavimento idronico

produzione di acqua calda sanitaria

impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo

avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, con cassonetto murato precostruito coibentato ed autoportante, con sistema di comando dell'avvolgimento motorizzato

🔑 SICUREZZA:

portoncino blindato di Classe 3

serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

predisposizione impianto di allarme

porte basculanti delle autorimesse saranno del tipo sezionale e verrà predisposta l'apertura elettrica azionata da telecomando

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell'involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate, permette alle soluzioni abitative del Residence Oleandri di essere certificate a basso consumo energetico.

Un alto risparmio energetico significa di conseguenza ottenere eccellenti risultati riguardo alle emissioni di sostanze nocive nell'ambiente in cui viviamo.

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO, di ALTO livello, descrittivo delle opere.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono anche render fotorealistiche.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.