Villa via Angelo Braga, SN, Parma

Intera ed esclusiva Villa Bifamiliare ristrutturata, indipendente sui quattro lati, su un lotto di 1000 mq con Piscina e Ampio Giardino – Mariano, Parma Sud Mariano, prima periferia sud di Parma in una delle zone residenziali più esclusive, ricercate e verdi della città, proponiamo in vendita una magnifica villa bifamiliare indipendente. La proprietà è stata recentemente oggetto di un'importante ed elegante ristrutturazione che ha previsto l'installazione del cappotto termico e di un isolamento all'avanguardia, impianto fotovoltaico, garantendo un elevatissimo efficientamento energetico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni (Classe En. A1). La villa è già divisa in due appartamenti completamente autonomi, perfetti per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi cerca una soluzione casa-lavoro. Composizione degli Interni: Unità 1 – Recentemente e Completamente Ristrutturata in condizioni impeccabili con finiture moderne: Grande e luminoso salone con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose e servizio principale (già presente la predisposizione per il secondo bagno) Unità 2 – Ampia e Funzionale: accogliente sala, cucina abitabile separata, 2 camere da letto, bagno, pratico ripostiglio, delizioso terrazzino privato. Gli spazi esterni e la zona relax sono il vero punto di forza, la villa è circondata da un ampio giardino privato curato nei minimi dettagli, una vera oasi di pace e privacy. Il Portico: Un magnifico e spazioso portico vivibile, ideale per i pranzi estivi, che conduce direttamente alla taverna. La Taverna: Un ambiente arioso, unico e accogliente, perfetto sia per l'estate che per l'inverno, dotato di un caratteristico angolo bar e l'accesso interno alla scala che conduce alle unità abitative. Zona Piscina: Nel retro del giardino si sviluppa la zona relax esclusiva, dove troviamo una bellissima piscina interrata, affiancata da un'ampia area pavimentata pensata specificamente per prendere il sole, organizzare feste, aperitivi e cene all'aperto con amici e familiari. Perché Scegliere Questa Villa? Grazie alla classe energetica A1 ed ai lavori di efficientamento energetico, i costi di gestione sono ridotti al minimo. Posizione Top: Mariano offre la tranquillità della prima campagna senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. Versatilità: Due appartamenti reali e catastalmente separati. Pronta da vivere: Una delle due unità è praticamente nuova. Prezzo 890.000. Rif. V953 Per motivi di privacy, l'indirizzo esatto verrà comunicato solo in fase di contatto. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, non esitate a contattarci.