Capannone VIA NOVI, Basaluzzo

# Capannone Industriale a Basaluzzo - Opportunità Commerciale Eccezionale

Proponiamo in vendita un magnifico capannone industriale/commerciale situato a Basaluzzo (AL), in posizione strategica tra Ovada e Novi Ligure. Questa struttura rappresenta un'opportunità rara per chi cerca uno spazio produttivo di qualità con caratteristiche tecniche superiori.

## Spazi e Metrature

Il capannone vanta una superficie coperta di circa 2.350 m² completamente calpestabili, con 2.360 m² commerciali totali. La struttura si sviluppa su 2 piani e comprende 3 stanze ufficio oltre a 2 bagni funzionali. La facciata si estende per ben 48 metri lineari, garantendo visibilità e accessibilità ottimali.

## Caratteristiche Tecniche Superiori

L'altezza interna massima raggiunge gli 8,50 m all'apice, con un'altezza utile di 6,00 m per l'eventuale installazione di un carroponte. La struttura interna è suddivisa in 4 campate a volta sferica con dimensioni variabili: la prima campata misura in larghezza 14,80 m, la seconda 13,25 m, la terza 10,72 m e la quarta 9,86 m. Le prime tre campate supportano una capacità di carico di 10 tonnellate ciascuna, mentre la quarta ne supporta 5 tonnellate.

## Accessi e Ingressi

Due entrate strategiche (sud e nord) facilitano la circolazione e le operazioni logistiche. Le porte d'ingresso presentano dimensioni generose: altezza di 5,50 m e larghezza di 5,70 m, ideali per il passaggio di macchinari e mezzi pesanti.

## Dotazioni Interne

All'interno trovano spazio due cabine specializzate: una cabina di sabbiatura (6,00 m x 4,00 m x 3,00 m ht.) e una cabina di verniciatura (10 m x 10 m), entrambe da sistemare secondo le necessità. È presente uno spogliatoio a piano terra per il personale. Al primo piano sono ubicati uffici suddivisi in tre unità distinte, perfetti per gestione amministrativa e commerciale.

## Aree Esterne e Pertinenze

Il terreno circostante offre circa 4.000 m² dedicati a manovre e parcheggio, con un'ampia area cortilizia che consente movimentazione agevole di mezzi e materiali. Questa zona esterna rappresenta un valore aggiunto significativo per le operazioni logistiche.

## Dettagli Costruttivi

L'edificio risale al 1965 ed è dotato di riscaldamento da ripristinare. La struttura solida e ben mantenuta garantisce affidabilità nel tempo, mentre la configurazione interna modulare permette adattamenti a diverse esigenze produttive e commerciali.

Questa proprietà rappresenta l'ideale per aziende manifatturiere, depositi, centri di lavorazione e attività commerciali che necessitano di ampi spazi versatili e ben accessibili. Contattaci per una visita!