Trilocale Via Guglielmo Marconi 107, Pedara

Pedara – Appartamento con garage in zona centrale e servita

La Century 21 Masters, con sede a Catania in Via Giacomo Leopardi 144, propone in vendita un comodo appartamento situato nel cuore di Pedara, precisamente in Via Guglielmo Marconi n. 107, in una posizione strategica ricca di attività commerciali, servizi e punti di interesse facilmente raggiungibili a piedi.

L'immobile, edificato nel 1995, si presenta in buone condizioni interne e sviluppa una superficie commerciale di 92 mq, di cui circa 86 mq calpestabili.

L'appartamento è inserito all'interno di un complesso residenziale composto da 14 unità abitative suddivise in 4 corpi scala. Lo stabile in cui è ubicata la proprietà ospita soltanto 3 unità abitative, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e riservatezza.

La distribuzione interna degli ambienti comprende:

- Soggiorno
- Cucina
- Camera da letto matrimoniale
- Cameretta
- Bagno
- Lavanderia esterna

L'immobile gode di una doppia esposizione con due balconi che garantiscono una buona luminosità e un'ottima aerazione naturale degli ambienti. Uno dei balconi ospita una pratica lavanderia esterna.

Tra le caratteristiche principali troviamo:

- Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas metano
- Infissi in legno con vetrocamera
- Buono stato manutentivo generale

Completa la proprietà un comodo garage di circa 25 mq, incluso nel prezzo di vendita, ideale sia come rimessa per auto e moto sia come utile spazio deposito.

Le spese condominiali ammontano a soli € 98 bimestrali.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita di Pedara, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi.

**Nota importante:** la planimetria attualmente disponibile è in fase di aggiornamento poiché è in corso una pratica CILA relativa a una diversa distribuzione degli spazi interni. La planimetria pubblicata ha pertanto il solo scopo di fornire un'indicazione orientativa delle dimensioni e della disposizione degli ambienti.

Per qualsiasi informazione contattate l'agenzia di riferimento
CENTURY21 MASTERS