Rustico via Luigi Einaudi, 34, San Secondo di Pinerolo

Immobiliare Bosco Da 30 anni professionisti al vostro servizio SCHEDA TECNICA IMMOBILE Riferimento Agenzia: 220 Comune: San Secondo di Pinerolo, Frazione Miradolo Indirizzo: Via Einaudi 34 Tipologia: Rustico da Ristrutturare mq. 120 Descrizione: Rustico indipendente da 3 lati con ampio terreno. In frazione Miradolo del comune di San Secondo di Pinerolo, Rustico da ristrutturare composto da: P.T. Giardino antistante l’abitazione, con ampi magazzini e depositi. La parte abitativa è composta da un’ampia zona giorno con camino e scala che accede al piano superiore e alla cantina. P.1° Tre ampie camere da letto con doppi servizi a diversi magazzini, volendo, recuperabili in abitazione. Costi Per l’acquisto: Valore di Vendita €120.000,00 Acquisto con agevolazione prima casa €1.128,41 Acquisto senza agevolazione € 5.148,57 Compenso Agenzia €5.856,00 Iva Inclusa pari al 4% + 22% Iva. A questi costi bisogna aggiungere il compenso del notaio. La frazione Miradolo è una delle due frazioni (l'altra è Airali) che compongono il comune di San Secondo di Pinerolo, in provincia di Torino. Considerando che con la tangenziale si raggiunge il centro di Trino in 30 minuti, questo rende Miradolo una località interessante per chi cerca la tranquillità e la bellezza della campagna piemontese, con un facile accesso a centri più grandi come Pinerolo (a pochi chilometri) e Torino. La sua caratteristica più nota e distintiva è senza dubbio il Castello di Miradolo, oggi sede della Fondazione Cosso. Nonostante il nome, non si tratta di un vero e proprio castello medievale, bensì di una villa di campagna ristrutturata in stile neogotico nel XIX secolo. Questo complesso è diventato un importante polo culturale, ospitando regolarmente: • Mostre d'arte di rilievo (come quelle dedicate a Tiziano, Lorenzo Lotto e altri artisti). • Concerti e performance musicali. • Eventi culturali e convegni. • Attività didattiche e formative per scuole e pubblico generico. Il Castello di Miradolo è immerso in un magnifico parco storico di sei ettari, inserito nell'elenco dei giardini storici della Regione Piemonte, con circa 70 varietà botaniche e 1740 alberi. È possibile visitarlo anche con audioguide, che offrono un racconto stagionale per scoprire le ricchezze botaniche, la storia del luogo e curiosità. Il parco è attrezzato con una caffetteria e, nella bella stagione, è possibile prenotare cestini da picnic. Dal punto di vista della posizione, Miradolo si trova all'imbocco della Val Chisone e della Val Pellice, godendo di una splendida vista sul Monviso. In sintesi, Miradolo è una frazione che offre un mix di storia, cultura, natura e tranquillità, con il Castello di Miradolo come suo fulcro attrattivo principale. Immobiliare Bosco RESPONSABILE VENDITA Davide Bosco Via Bianca di Savoia, 7 MILANO 20122 – Via Confienza, 10 TORINO 10121 – Piazza Cavour, 19 PINEROLO 10064 P.IVA 07247340016 - Iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione al n° 3487 dal 19.01.1995 - R.E.A. n° 874767 - Associato F.I.M.A.A. n° 671 Phone. 376.232.8891 – Whatsapp 376.232.8891 – mail: [email protected]