Villa Strada Sammartinese 12/I, Viterbo

A soli 1,3 km da Porta Romana, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Viterbo siamo orgogliosi di presentare in vendita una spettacolare villa unifamiliare di circa 500 mq.

'L'immobile, di recente edificazione, si presenta in uno stato di fatto pari al nuovo ed è caratterizzato da finiture di altissimo livello e tecnologie costruttive all'avanguardia.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, impreziositi da una suggestiva torretta superiore.

'La Distribuzione degli Spazi:

'
'Primo Terra: Ci accoglie una maestosa zona giorno dotata di un secondo camino e uno studio comunicante. Troviamo poi una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Il piano è interamente servito da un grande portico perimetrale, ideale per pranzi e cene all'aperto.

'La Torretta: Accessibile tramite una scenografica scala centrale dalla zona giorno, ospita un secondo studio con bagno privato e accesso diretto al terrazzo porticato, che offre una vista mozzafiato a 360 gradi sul paesaggio circostante.

Piano sottostante: Grande ambiente open space di oltre 200 mq, con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, un bagno e una comoda lavanderia.

Da questo livello si accede direttamente al garage e al parco circostante.

'L'Esterno e il Comfort Tecnologico:
'La villa è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, in parte pavimentato per un comodo accesso all'area garage e in parte curato a verde. La proprietà è interamente recintata, garantendo massima privacy e sicurezza grazie al cancello carrabile automatizzato e al passaggio pedonale separato.

'L'immobile è predisposto per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, dotato di:
'Impianto di riscaldamento a pavimento.
'Impianto fotovoltaico da 6,5 kW.
'Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce l'indipendenza e la natura alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi della città.