Villa via 4 novembre, 53 Corte, Lessona

Immobile indipendente disposta su due piani oltre a seminterrato e sottotetto mansardarto. composto da DUE APPARTAMENTI.
La proprietà è ubicata in posizione panoramica e ben esposta, situata in contesto residenziale e riservato ed è comoda ai principali servizi cittadini.

La metratura è di complessivi 320 mq dislocati sui piani rialzato, primo, seminterrato, sottotetto e ulteriore fabbricato esterno ad uso autorimesse; il tutto si presenta in buone condizioni generali con finiture curate e ristrutturate .

COMPOSIZIONE E PERTINENZE
Piano Rialzato:
-Scala di ingresso in rosa di Baveno
-cucina living
-due camere
- bagno

Piano Primo:
-due camere da letto
-cucina abitabile
-bagno
-ripostiglio

Piano Seminterrato:
-deposito
-lavanderia
-taverna / sala hobby
-bagno
-ripostiglio

Piano sottotetto
- mansarda a nudo tetto

Piano terra cortile
-fabbricato accessorio per autorimessa tripla
-posti auto scoperti
-giardino privato con piante ornamentali

IMPIANTI e DOTAZIONI
-Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione
-serramenti con doppio vetro
-tetto ristrutturato e rifinito con tegole canadesi
-impianto di allarme
-impianto fotovoltaico
-silo di riserva acqua piovana da 40.000 lt

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Immobile degli anni '60 ristrutturato dal 1995 ad oggi con vari interventi negli anni, di cui ultimo rilevante del 2024 (impianto fotovoltaico)
-tetto in tegole canadesi del 2007
-piano rialzato rinnovato nel 2017
-doppio ingresso . Carrabile automatizzato e pedonale
-ambienti luminosi grazie all'esposizione quadrupla con baalconi su entrambi i lati est e ovest

PUNTI DI FORZA
-Indipendenza e buona ubicazione
- Possibile bifamiliare
-ampio spazio esterno con autorimesse
-ristrutturata e pronta da abitare
-rimessa per tre auto

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