Appartamento via Pratese, Pistoia

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 10/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Il bene oggetto dell'asta è un fabbricato da terra a tetto di tipo a schiera per civile abitazione di remota costruzione, situato nel Comune di Pistoia, con accesso diretto da via Pratese.
Ecco una descrizione dettagliata basata sulle perizie e sull'avviso di vendita:

Struttura e Composizione
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un sottotetto, è libero su due lati e dispone di un resede esclusivo tergale di circa 30 mq, accessibile solo dall'interno dell'abitazione.
Piano Terra: zona giorno composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina/pranzo e vano scala aperto.
Piano Primo: zona notte con due camere matrimoniali e un bagno.
Piano Sottotetto: due locali ad uso soffitta.
Superficie: La superficie convenzionale complessiva è di 114,60 mq.
Stato Conservativo e Impianti
L'immobile presenta diverse criticità strutturali e manutentive:
Finiture: Sono considerate di basso livello e lo stato manutentivo è molto scarso.
Struttura: Il piano terra soffre di vistosi problemi di umidità di risalita nelle pareti.
Tetto: È stato recentemente ristrutturato (Sismabonus 110%) con travi in legno lamellare e guaina impermeabilizzante.
Impianti: Limpianto elettrico è vetusto, non a norma e in pessime condizioni, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con una caldaia a metano sostituita nel 2022. Il bagno è al limite dell'utilizzabilita'.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.