Capannone Via Virgilio 14, Trezzano sul Naviglio

IMMOBILE COMMERCIALE/TERZIARIO IN VENDITA A TREZZANO S/N (MI)
Immobile di circa mq. 750 di grande visibilità

Nella dinamica zona Marchesina di Trezzano sul Naviglio, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 750 mq disposto su due livelli, completo di area esterna privata di circa 500 mq.
L'immobile, attualmente accatastato D/6 e utilizzato come palestra storica presente sul territorio da oltre 30 anni, si presta a molteplici destinazioni d'uso nel settore commerciale, terziario e dei servizi grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla recente riqualificazione urbanistica dell'area: la realizzazione della nuova Via Marchesina ha trasformato quello che in passato era il retro dell'edificio in un nuovo affaccio principale, garantendo maggiore visibilità, accessibilità e passaggio veicolare.
Caratteristiche:
Superficie coperta complessiva: circa 750 mq
Immobile disposto su due livelli
Area esterna privata: circa 500 mq
Doppio ingresso indipendente
Classe energetica C
Ristrutturazione eseguita nel 2010
Possibilità di realizzare nuovi accessi e vetrine sulla nuova viabilità
Potenziale frazionamento in più unità immobiliari
Contesto di sviluppo:
L'immobile beneficia della presenza di un importante intervento residenziale recentemente completato che ha portato all'insediamento di oltre 100 nuove unità abitative nelle immediate vicinanze, generando un bacino di utenza stabile e qualificato per attività commerciali e di servizio.
Destinazioni ideali:
La conformazione degli spazi rende la proprietà particolarmente adatta per:
Palestre e centri fitness
Centri medici e poliambulatori
Studi professionali e sedi aziendali
Centri fisioterapici e riabilitativi
Showroom e spazi espositivi
Attività commerciali e servizi alla persona
Operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare