Attico Via Utin, Borgo San Dalmazzo

Borgo San Dalmazzo, Via Utin, 76, in posizione residenziale riservata ma strategica per chi ha necessità di muoversi tra Borgo e Cuneo, proponiamo in vendita comodo appartamento termoautonomo.

Se per il tuo acquisto vuoi la tranquillità di una costruzione recente (2010), con spazi comodi e funzionali, in una posizione pratica questa proposta è da tenere bene in considerazione!

Ci troviamo su Via Utin, a pochi metri da Via Vecchia di Cuneo ma ad appena 10 minuti a piedi per la chiesa del Gesù Lavoratore (700 m) e poco di più per il primo supermercato (850 m),in zona residenziale composta da basse costruzioni e aree verdi.

L'appartamento che proponiamo si trova al primo ed ultimo piano in una scala che dispone comunque di ascensore che annulla le barriere architettoniche fino al piano interrato di garage e cantina.

L'ingresso dell'unità si apre direttamente sull'ampia zona giorno, un unico grande ambiente dove ogni cosa trova il suo posto: l'area cucina è spaziosa a tal punto da consentire di arredarla con una penisola che faccia da banco colazione e rimane tutto lo spazio per un comodo tavolo 6 posti e la zona divano/tv (che qui serve anche come aree giochi per le bimbe di casa!).
Dalla cucina una porta-finestra ci accompagna al primo dei 3 balconi: coperto e abbastanza profondo da poter attrezzare anche un piccolo tavolo per mangiare fuori o godersi un aperitivo.

Proseguendo troviamo una porta scorrevole che si apre sul disimpegno della zona notte composta da due camere da letto, una cameretta/studio, un grande bagno e un pratico ripostiglio.

Tutti gli ambienti hanno una porta-finestra per raggiungere uno degli spazi esterni, dettaglio molto piacevole che contribuisce ad un'ottima qualità di vita.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2023 alimentata a metano mentre gli infissi esterni sono tutti in legno-doppio vetro e, ad eccezione di una sola finestra, tutti dotati di zanzariera.

A completare la proprietà troviamo la cantina, un box auto singolo e un posto auto nell'interno cortile della costruzione.

A disposizione anche un secondo box auto, molto profondo, a soli 20.000 € in più.

In definitiva una proposta in condizioni pressoché perfette, con spazi comodi per una famiglia e nessun lavoro da dover mettere in conto!