Villa via della Stazione, 1, San Giuliano Terme

Incantevole residenza storica in vendita tra Lucca e Pisa Nella pittoresca campagna toscana, tra Lucca e Pisa, vicino al fiume Serchio e alla rinomata costa della Versilia, è in vendita una magnifica residenza storica, un tempo dimora estiva della nobile famiglia Poschi. Situata a San Giuliano Terme, ai piedi dei Colli Pendente, la villa è immersa nel verde, circondata da rinomate sorgenti termali e da un panorama toscano mozzafiato. Questa straordinaria dimora del XVII secolo è un raro esempio di raffinata architettura neoclassica. Tra la fine del XVIII e l'inizio del XIX secolo, la residenza fu notevolmente ampliata e trasformata secondo i canoni estetici del Romanticismo e del Neoclassicismo, pur mantenendo il suo splendore storico. Si accede alla villa tramite un viale privato che si snoda attraverso un parco curato di circa 7.000 metri quadrati, caratterizzato da eleganti giardini simmetrici in stile italiano. Fin dal primo istante, la proprietà trasmette un'impressione di eccezionale dignità e armonia aristocratica. L'imponente facciata neoclassica sottolinea il valore architettonico della residenza. La villa ha una superficie totale di circa 1.450 metri quadrati. Al piano terra si trova una magnifica doppia sala con affreschi storici, spazio ideale per ricevere ospiti e ospitare eventi di gala in un'atmosfera di raffinato lusso. Gli interni sono decorati con rare tavole dipinte raffiguranti paesaggi naturali e marini, colonne doriche, volte dipinte ed elementi decorativi in trompe-l'oeil. Particolarmente degna di nota è l'elegante figura allegorica di Aurora che adorna il soffitto di uno dei saloni. Una maestosa scalinata in pietra conduce ai piani superiori, dove una sala da ballo recentemente restaurata presenta travi in legno a vista e affreschi unici dei Poini, incorniciati da ghirlande, nastri, maschere e ornamenti d'acanto. Gli ambienti della villa evocano l'atmosfera di un autentico palazzo toscano: antichi pavimenti in cotto, soffitti con travi d'epoca, grandi specchi e lampadari in stile Maria Teresa creano un senso di eleganza senza tempo. La villa comprende nove lussuose suite e camere da letto, ognuna decorata individualmente con affreschi d'epoca ed elementi decorativi originali. I bagni sono rifiniti in pregiato marmo e coniugano l'estetica classica con il comfort moderno. L'ampia cucina in stile industriale è dotata di elettrodomestici professionali di alta gamma. La tenuta vanta un'ampia terrazza, ideale per eventi esclusivi, ricevimenti privati e cene all'aperto. La villa si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di alcun restauro, offrendo una rara combinazione di assoluta privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Grazie alla sua posizione, al valore storico e alle condizioni impeccabili, la residenza è ideale sia per l'acquisto da parte di privati che per la realizzazione di un prestigioso boutique hotel o di un esclusivo progetto di ospitalità di alto livello.