Rustico Strada di Valmaggiore, Monteriggioni

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 07/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Trattasi di un compendio immobiliare situato nel Comune di Monteriggioni, in località Valmaggione, inserito in una zona a prevalente vocazione agricola. La porzione principale è costituita da un'abitazione rurale che comprende un ampio locale soggiorno-pranzo-cottura, un bagno, un disimpegno, due camere da letto e un ripostiglio. Completano la consistenza dei fabbricati un locale precedentemente adibito a stalla, oggi utilizzato come magazzino, e una tettoia di 40 mq aperta su tutti i lati.
Come pertinenza esclusiva, l'unità dispone di un ampio resede esterno di 803 mq che circonda le costruzioni, mentre l'intero lotto comprende anche diversi appezzamenti di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 132.246 mq.
Gli impianti tecnologici includono un sistema di riscaldamento autonomo basato su una termo-cucina a biomassa situata nel soggiorno, che funge da generatore di calore per i radiatori in alluminio distribuiti negli altri locali. L'abitazione è inoltre dotata di un impianto di condizionamento con due unità split per l'estate, un impianto elettrico di tipo sottotraccia e un sistema idrico alimentato da un pozzo privato. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'intero compendio è stato giudicato buono durante il sopralluogo del 2024.
L'immobile presenta diverse difformità rispetto ai titoli abilitativi, tra cui un minor spessore delle murature esterne, un controsoffitto interno e discrepanze dimensionali per una tettoia e una casetta in legno. Queste ultime due strutture, configurandosi come nuovi volumi in zona vincolata, non sono sanabili e dovranno essere rimosse.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.