Villa Rogeno

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di circa 170 mq, situata in una zona residenziale strategica a Rogeno. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, massima efficienza energetica e comfort moderno.+ Vantaggio Fiscale: detrazioni fiscali di € 48.000, recuperabili in 10 anni! Consegna fine 2026. Piano Terra (Unico Livello): zona giorno open space luminosa, camere spaziose e doppi servizi. Le divisioni interne sono ancora completamente personalizzabili. Piano Superiore: ampio sottotetto sfruttabile, ideale per ricavare stanze extra, uno studio o un'area hobby. Giardino privato sui 4 lati, perfetto per il relax all'aperto. Comodo box doppio incluso nel prezzo e direttamente comunicante con l'abitazione. Tetto in legno a vista. Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo per il massimo risparmio. Finiture interne di alto livello a scelta da ricco capitolato. La villa sorge in una posizione funzionale che unisce la tranquillità della natura alla comodità dei servizi: Accesso immediato alla SS36 Milano-Lecco (Monza a 20-25 min, Milano a 40 min). Vicinanza alla stazione ferroviaria (linea Como-Lecco) e allo snodo di Molteno. Scuole dell'infanzia e nidi a meno di 2 km, grandi poli commerciali della Brianza a pochi minuti d'auto. Natura e Tempo Libero a Portata di ManoAffaccio diretto sul Lago di Pusiano per passeggiate e relax. A pochi minuti dall'Oasi di Baggero e dai sentieri del Parco della Valle del Lambro. A soli 15 km da Lecco e dalle meraviglie del Lago di Como. Il perfetto compromesso tra i grandi spazi, l'indipendenza e la vicinanza ai principali centri urbani, a un prezzo altamente competitivo rispetto ai mercati di Milano e Monza. Nota: I dati sopra citati, seppur veritieri, sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.