Appartamento Via Padule, 39, Montepulciano

Nel borgo di Valiano, dimora indipendente con finiture autentiche e affacci mozzafiato sui dolci paesaggi collinari della campagna toscana.
Immerso nell'atmosfera del pittoresco borgo di Valiano, a breve distanza da Montepulciano, si erge questo caratteristico terratetto indipendente che cattura l'essenza più autentica della Toscana. Situata in una tranquilla piazzetta storica, la proprietà gode di un affaccio panoramico privilegiato che si apre sulla maestosa vallata, regalando viste pittoresche sui morbidi rilievi della campagna senese. Le facciate esterne, intonacate con calde tonalità pastello, si incastonano armoniosamente tra le antiche architetture in pietra e mattoni del centro storico, mentre una caratteristica scala esterna conduce ai livelli superiori, sottolineando il fascino e la storicità del fabbricato. Sviluppata su due livelli principali, la residenza offre una superficie complessiva di 162 mq /1.743 sq ft , offrendosi sul mercato come una magnifica tela bianca. Attualmente la proprietà si presenta allo stato di costruzione al grezzo, avendo beneficiato di importanti interventi strutturali conclusi nel 2023. Gli ambienti interni, predisposti con pavimenti in massetto, vantano affascinanti e tradizionali soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, dettagli architettonici di pregio che preservano intatta l'anima originaria della casa. La generosa metratura, che comprende in totale 7,5 locali catastali, permette di realizzare in fase di completamento quattro luminose camere da letto, tre bagni e un pratico ripostiglio. L'eccellente esposizione garantisce una luminosità naturale straordinaria, esaltando i volumi interni e la vista panoramica. Attualmente libera da vincoli e immediatamente disponibile, inserita in un contesto di assoluta privacy e quiete, questa dimora rappresenta un'opportunità di investimento ideale. È perfetta sia come residenza privata di charme per vivere appieno il lifestyle toscano, sia come affascinante boutique house da inserire nei più esclusivi circuiti di affitti turistici internazionali, al crocevia tra la Val di Chiana, la Val d'Orcia e il vicino confine umbro.

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IMMOBILE Rif: MTP3785