Terreno edificabile Via Torino, Collegno

AREA EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/TERZIARIA COLLEGNO (TO)

Opportunità di sviluppo immobiliare per la realizzazione di un edificio commerciale e terziario all'interno dell'area ex Mandelli, uno dei principali interventi di rigenerazione urbana del quadrante ovest di Torino, inserito nel programma "Collegno Rigenera".
L'area edificabile è ubicata in posizione strategica all'angolo tra Via Torino e Corso Pastrengo, uno degli assi viari più importanti e trafficati di Collegno, caratterizzato da elevata visibilità, forte passaggio veicolare e ottima accessibilità.
Il lotto dispone di una capacità edificatoria pari a 4.500 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP) destinata a funzioni commerciali e terziarie, risultando particolarmente adatto alla realizzazione di medie strutture di vendita, uffici direzionali, showroom, attività di servizi, poli commerciali di prossimità.
L'intervento si inserisce in un ampio progetto di trasformazione urbana che prevede nuove residenze, housing sociale, servizi e spazi pubblici, generando un significativo bacino di utenza potenziale e contribuendo alla valorizzazione dell'intero comparto.
La posizione gode di eccellenti collegamenti con Torino, Rivoli e l'intera area metropolitana grazie alla vicinanza della tangenziale e delle principali direttrici di collegamento. La fermata Fermi della Metropolitana di Torino è facilmente raggiungibile e il futuro prolungamento della Linea 1, con una nuova stazione prevista nelle immediate vicinanze dell'area, incrementerà ulteriormente l'accessibilità del sito.
Il contesto urbano circostante è consolidato e densamente abitato, con la presenza di università, scuole, strutture sanitarie, attività commerciali, supermercati, impianti sportivi, aree verdi e servizi pubblici, elementi che rendono il comparto particolarmente attrattivo per investitori, sviluppatori e operatori commerciali.
Grazie alla posizione d'angolo, alla forte visibilità, alla rilevante capacità edificatoria e all'inserimento in uno dei più importanti programmi di rigenerazione urbana dell'area torinese, l'operazione rappresenta una buona opportunità di sviluppo per la realizzazione di un nuovo polo commerciale e terziario ad elevato potenziale.