Appartamento Via Totona, Genova (zona Marassi)

VIA TORTONA.
In contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al sesto piano di uno stabile in buono stato manutentivo, sia nelle parti comuni interne che nelle facciate esterne.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile si trova in una zona particolarmente comoda per la vita quotidiana, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi a pochi passi da casa, tra cui supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, bar, tabaccherie e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque desideri vivere in un contesto pratico e ben organizzato.
L’ubicazione garantisce inoltre eccellenti collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze di Corso De Stefanis e dell’uscita autostradale di Genova Est, permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Genova Brignole, la metropolitana, il centro cittadino e le principali arterie di collegamento urbane ed extraurbane.
L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una confortevole sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per godere di un piacevole sfogo esterno. La zona notte, ben separata dalla zona living per garantire maggiore privacy e tranquillità, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente rinnovati; l’impianto elettrico, inoltre, è sfilabile e dotato di linee separate, garantendo praticità, sicurezza e facilità di eventuali future modifiche. Gli infissi in doppio vetro assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento autonomo con termovalvole consente una gestione efficiente dei consumi.
A completare la proprietà troviamo un’area condominiale dedicata al parcheggio degli scooter e la possibilità di usufruire di posti auto condominiali assegnati a rotazione, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in ambito cittadino.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità che rendono piacevole la quotidianità.