Magazzino via delle Ortensie, Firenze

FIRENZE – ISOLOTTO Isolotto - Fondo al piano terra con ingresso indipendente e possibilità di cambio destinazione d'uso a commerciale. In ottima posizione strategica, a pochi passi dalla Passerella dell'Isolotto e dal Piazzale delle Cascine, proponiamo in vendita interessante fondo situato al piano terreno con ingresso indipendente, inserito all'interno di una piccola palazzina. Immobile composto da un unico vano, w.c., ripostiglio/archivio. L'immobile è attualmente accatastato con destinazione d'uso Magazzino/Deposito (C/2) e si presenta in buone condizioni manutentive, dotato di impianto elettrico certificato. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione ben servita, il fondo rappresenta una soluzione ideale sia come deposito/magazzino sia come investimento. Vi è inoltre una concreta possibilità, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, di richiedere il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale e/o l'ottenimento del passo carrabile, ampliandone ulteriormente le potenzialità di utilizzo. Dal punto di vista tecnico, sono già state effettuate le necessarie verifiche urbanistiche che hanno confermato la conformità dell'immobile. La zona è caratterizzata da un'ottima accessibilità, vicina ai principali servizi e alle principali vie di collegamento della città. La zona è caratterizzata dalla carenza di posti auto, per questo il fondo potrebbe essere valutato e utilizzato anche come garage. Soluzione versatile e dalle molteplici possibilità di sviluppo, ideale per professionisti, artigiani, attività commerciali o per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale anche ad uso privato. NO SPESE CONDOMINIALI (solo fosse biologiche da suddividere con altre unità immobiliari) , UTENZE ACQUA/LUCE INDIPENDENTI Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.