Rustico Via Portico 4, Ardesio

Caratteristico rustico in pietra a Valcanale di Ardesio: il tuo rifugio personalizzabile ai piedi delle Orobie.
Sogni una tipica casetta di montagna da progettare e personalizzare esattamente secondo i tuoi desideri? Nella suggestiva e incontaminata cornice di Valcanale, frazione montana del comune di Ardesio (BG) rinomata per il suo turismo naturalistico, il laghetto alpino e i meravigliosi sentieri delle Prealpi Orobiche, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di rustico cielo-terra in pietra a vista, da ristrutturare completamente.
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 36 mq disposti su due livelli, ed è la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio low-cost in alta quota o per chi desidera realizzare un piccolo e accogliente rifugio montano da mettere a reddito.
L'immobile si presenta attualmente interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni:
Piano primo: zona giorno con cucinotto e spazio per un servizio igienico, caratterizzata da finiture d'epoca che possono essere ripensate per ottimizzare al meglio la metratura;
Piano secondo (sottotetto): un affascinante ambiente open-space interamente al rustico con splendide pareti perimetrali in pietra a vista e orditura del tetto in legno.
Questo spazio, una volta isolato termicamente e rifinito, è perfetto per ospitare una suggestiva camera da letto padronale in perfetto stile montano.
La facciata e le pareti interne in pietra autentica e la struttura in legno regalano l'atmosfera intramontabile delle vecchie baite bergamasche.
Non è presente alcuna spesa condominiale.
L'immobile è ideale per imprese edili, artigiani o hobbisti/appassionati in grado di eseguire i lavori di finitura in economia, massimizzando il valore finale dell'investimento.
Vivi la montagna autentica. Contattaci per organizzare un sopralluogo e valutare il potenziale di questo splendido rustico!