Locale Commerciale Via Aldo Moro, Valmontone

POSIZIONE
Valmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali.
In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud.
In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand.
Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio.
La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli-Roma.

DESCRIZIONE
Su un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception.
La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri.
Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri.
Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici.
La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività.
Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità.
La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia.

STATO E FINITURE
Il capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale.
La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm.
La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa.

SPAZI ESTERNI
Area esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare - Proprietà ideale per espandere la propria attività.
Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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