Villa SS 387 del Gerrei Km 14.700, Soleminis

SOLEMINIS: all'ingresso del paese, in posizione riservata comodamente accessibile dalla S.S 387, proponiamo in vendita esclusiva proprietà unifamiliare su due livelli con ASCENSORE ESCLUSIVO, libera su quattro lati, immersa nel verde, ideale per chi desidera spazio, privacy e versatilità.
L'unicità di questa residenza che poche unità immobiliari indipendenti possono vantare è l'ascensore esclusivo che collega il piano terra al piano primo.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata e strategica per la bellezza dei panorami, per la vicinanza alla città e alle meravigliose spiagge.
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli con ascensore interno che collega i due piani, l'accesso al piano terra avviene tramite un affascinante loggiato che introduce ad un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, camera da letto/studio, bagno, al piano terra adeguato alla legge 13,zona lavanderia, elegante loggiato coperto con ampie vetrate a vista su giardino perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, una comoda scala in legno e un ascensore privato conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale con bagno in camera, due camere da letto doppie, bagno padronale finestrato con vasca e doccia.
La proprietà include un ulteriore fabbricato di circa 80 mq attualmente utilizzato come locale autorimessa e ricovero attrezzi.
Completa la proprietà un'area circostante di 2500 mq. immersa nel verde, arricchita da un terreno ideale per attività agricola o semplicemente per momenti di relax con zona barbecue e forno sardo.
A servizio dell'immobile è presente un pozzo elemento di grande valore per la gestione degli spazi verdi e del terreno.
La residenza è stata oggetto di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico di 6 Kw sul tetto dell'abitazione.
Caratteristiche: infissi esterni in legno con vetrocamera, infissi interni in legno, climatizzazione tipo split in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a gas, boiler, impianto fotovoltaico, copertura del tetto con coppi sardi, camino, videocitofono, ascensore, pozzo, impianto di irrigazione, depuratore acqua con cisterna di 2500 litri, gruppo elettrogeno, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza, forno sardo, barbecue, cancello pedonale e carrabile automatizzato.
Lo stato di conservazione e manutenzione sono ottimi, gli ambienti sono ampi e finestrati, garantendo luminosità agli spazi interni.
A fare da contorno l'ampio spazio costituito dal terreno circostante da poter vivere tutto l'anno come zona relax, spazio per i propri animali domestici e come zona da adibire a cene/pranzi all'aria aperta.
L'immobile è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un luogo riservato e tranquillo immerso nella natura, a pochi minuti dal centro urbano, facilmente raggiungibile, in posizione privilegiata e strategica, a soli 12 Km dal mare e a 18 Km dalla città di Cagliari.
Classe energetica: DA STABILIRE