Trilocale via nostra signora della guardia, 84 Leivi, Leivi

Ciao, lascia che mi presenti.

Mi trovo a Leivi, in Via Nostra Signora della Guardia 84, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma non isolata: sono circondata da altre belle proprietà e disto appena 10 minuti dall'uscita autostradale di Chiavari.

Faccio parte di una casa indipendente a conduzione familiare composta da sole due unità abitative e occupo il secondo e ultimo piano, una caratteristica che mi regala privacy, silenzio e tanta luce durante tutto il giorno.

Ti accolgo all'interno di una proprietà privata dotata di cancello, con ampi spazi esterni dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre automobili.

Per raggiungermi non troverai l'ascensore, ma una scala comoda e dai gradini bassi che conduce direttamente ai miei ambienti.

Mi presento in buone condizioni generali e sono pronta per essere abitata fin da subito.

Al mio interno troverai tre camere da letto, due bagni, un grande salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina abitabile già attrezzata. Uno dei miei punti di forza è la lunga e profonda balconata che collega la cucina al soggiorno, uno spazio molto ampio, piacevole da vivere ogni giorno e perfetto per godersi il panorama e la tranquillità circostante.

Grazie alla mia esposizione su tutti e quattro i lati, la luce naturale entra in ogni ambiente durante l'intero arco della giornata, rendendo gli spazi sempre luminosi e accoglienti.

Dispongo inoltre di una porzione di tetto praticabile e sfruttabile, mentre tetto e facciate non necessitano di importanti interventi straordinari. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia indipendente.

Ma il vero valore aggiunto che mi rende unica è un altro. Insieme all'appartamento viene infatti venduto un ampio locale C/2 di circa 87 mq.

Oggi utilizzabile come cantina o magazzino, offre però un enorme potenziale: può essere trasformato in un grande box auto oppure, soluzione ancora più interessante, in una seconda unità abitativa.

È già stato realizzato un rendering progettuale che mostra come organizzare gli spazi per ottenere un appartamento funzionale e moderno.

Questa opportunità rappresenta un importante valore aggiunto per chi acquista: una volta completata la trasformazione, il nuovo immobile potrebbe essere destinato alla locazione, generando una rendita e contribuendo nel tempo a recuperare parte dell'investimento iniziale.

Se stai cercando una casa luminosa, spaziosa, immersa nel verde e con un importante potenziale di valorizzazione futura, vieni a scoprirmi! potrei essere la soluzione che aspettavi.

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