Agriturismo Scansano

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA da definire
L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare nel Comune di Scansano fraz. Montorgiali, composto da:
1- Fabbricato B: unità immobiliare ( cat A4) ad uso agrituristico sito al piano T-S1, composto da
soggiorno/cucina, camera e wc al piano terra e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale mq 99,48;
Il rilievo dellimmobile evidenzia sostanziale conformità rispetto al titolo abilitativo ad eccezione della
controsoffittatura interna e per la posizione differente della
finestra del locale wc. Trovandoci in una zona non vincolata paesaggisticamente tali difformità risultano
sanabili attraverso laccertamento di conformità
2- Fabbricato C: unità immobiliari ( cat D/10) ad uso agrituristico: trattasi di n. 3 appartamenti agrituristici, in particolare 2 bilocali e un trilocale, posti al piano terra, e un appartamento agrituristico al piano primo, composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere, studio e wc. Superficie commerciale mq 333,47;
Al momento del sopralluogo le difformità riscontrate rispetto allultima pratica edilizia sono:
Altezze inferiori a 2,70m e diverse dimensioni dellampliamento sotto il portico, minori rispetto a quelle
di progetto; con la disciplina introdotta dal c.d Decreto Salva Casa (DL n. 105 del 24/07/2024), la difformità rilevata nella misura dellaltezza rientra nella tolleranza costruttiva del 4% prevista per lunità immobiliare originaria; la difformità circa le minori dimensioni dellampliamento, invece, non rientrando nelle tolleranze si può sanare attraverso laccertamento di conformità
3- Corte comune
4- Piscina
N.B. Le unità immobiliari del compendio accatastate in cat. D/10 sono funzionali allattività agrituristica; tale attività può proseguire, in caso di trasferimento dellazienda agricola, solo se vengono rispettati i requisiti di cui alla L.R. 30/2003 e s.m.i.
La proprietà risulta occupata con contratto agrario registrato in data posteriore all pignoramento e per questo motivo NON opponibile alla procedura esecutiva.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni...