Villa Via della Regina, Portoferraio
€ 630.000
PORTOFERRAIO - In una posizione unica nel cuore del centro storico di Portoferraio, proponiamo in Vendita una splendida Villa, inserita in un contesto di grande fascino e valore storico, a pochi passi dalle antiche fortificazioni medicee, tra Forte Stella e Forte Falcone.
La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e su Forte Stella, oltre a trovarsi a soli 300 metri dalla spiaggia Le Viste, una delle baie più caratteristiche del centro. Una soluzione rara e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere Portoferraio nella sua parte più autentica, tra storia, mare e scorci unici.
La proprietà gode di doppio ingresso, sia da Via della Regina sia da Via del Falcone.
Accedendo dallingresso inferiore, una scalinata conduce al giardino e allampio portico, da cui si apre una suggestiva vista mare.
Labitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Entrambe le camere sono dotate di portafinestra con accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel centro storico di Portoferraio.
Possibilità di parcheggiare comodamente lungo entrambe le vie di accesso.
È inoltre possibile acquistare, insieme alla villa, un garage di 23 mq al piano terra, al prezzo aggiuntivo di 110.000.
La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e su Forte Stella, oltre a trovarsi a soli 300 metri dalla spiaggia Le Viste, una delle baie più caratteristiche del centro. Una soluzione rara e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere Portoferraio nella sua parte più autentica, tra storia, mare e scorci unici.
La proprietà gode di doppio ingresso, sia da Via della Regina sia da Via del Falcone.
Accedendo dallingresso inferiore, una scalinata conduce al giardino e allampio portico, da cui si apre una suggestiva vista mare.
Labitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Entrambe le camere sono dotate di portafinestra con accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel centro storico di Portoferraio.
Possibilità di parcheggiare comodamente lungo entrambe le vie di accesso.
È inoltre possibile acquistare, insieme alla villa, un garage di 23 mq al piano terra, al prezzo aggiuntivo di 110.000.
Dati principali
| Riferimento | CBI123-1456-267 |
| Data annuncio | 07/06/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 139 m2 |
| Locali | 4 (2 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina a vista |
| Piano | Su più livelli, 2 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 630.000 € |
| Prezzo al m2 | 4.532 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Planimetrie
Virtual tour
Indirizzo e mappa
Via della Regina, Portoferraio
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.802 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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