Villa VIA OMBROSA 4, Assisi

Villa Provenzale di Charme con Parco di 4.500 mq e piscina a pochi minuti da Assisi ✨

Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti da Assisi, sorge questa splendida villa in stile provenzale di mq 250 circa, una residenza esclusiva immersa nella natura, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in unatmosfera senza tempo.

Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà offre un contesto di assoluta tranquillità, arricchito da maestosi lecci, carpini piramidali, circa 40 piante di olivo, profumate rose e rigogliose ortensie che regalano colori suggestivi durante tutto lanno.

Le pavimentazioni esterne in pianelle di cotto antico di recupero e pietra locale di Izzalini si integrano armoniosamente nel paesaggio. Due pozzi e una cisterna per lirrigazione assicurano una gestione efficiente delle aree verdi.

Tra gli elementi più caratteristici della proprietà spicca una romantica voliera immersa nel giardino, che ospita piccoli uccelli ornamentali il cui dolce cinguettio accompagna le giornate creando unatmosfera unica e rilassante.

Piscina, laghetto e spazi dedicati al benessere

Il cuore della vita allaperto è rappresentato dalla splendida piscina, rivestita in pregiato mosaico di vetro e rifinita con elegante bordo in travertino.

Due raffinati gazebo ospitano la zona solarium con lettini e larea pranzo-relax.

Completano gli esterni:

* Doccia con acqua calda
* Lavabo in pietra di recupero con spazio dedicato al frigo bar
* Numerosi angoli ombreggiati per il relax
* Curato orto biologico con cinque vasche rialzate
* Suggestivo pergolato ricoperto da vite

Di particolare fascino il laghetto ornamentale con ninfee e pesci, affiancato da un gazebo con panca che crea unincantevole area lettura immersa nella quiete del parco. Interni dal fascino autentico

La villa conserva intatto il carattere delle dimore di campagna più prestigiose, grazie al tetto realizzato con antichi coppi di recupero e alla scelta di materiali di altissima qualità.

Lampio soggiorno è dominato da un importante camino in pietra, mentre pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e pianelle originali creano ambienti caldi ed accoglienti.

La cucina principale, realizzata interamente su misura in legno massello e decorata a mano, rappresenta un autentico capolavoro artigianale, arricchito da rivestimenti in cotto smaltato decorato e da uno scenografico camino nella zona cottura.

La zona notte offre camere eleganti con pavimenti in legno a grandi doghe piallate a mano. I bagni sono rifiniti con raffinati mosaici di vetro impreziositi da pietra avventurina, mobili artigianali su misura e rubinetterie di alta gamma.

Una luminosa veranda solare permette di vivere il parco in ogni stagione, mentre preziose porte originali del Settecento conferiscono ulteriore prestigio e unicità alla residenza.

Comfort e funzionalità

La villa è dotata di:

✅ Aria condizionata
✅ Riscaldamento con caldaia istantanea
✅ Impianti efficienti per la gestione del verde
✅ Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità

Al piano inferiore è presente una seconda unità abitativa composta da:

* Cucina su misura in legno massello con rivestimenti in maiolica decorata a mano
* Camera da letto con armadiature artigianali
* Elegante bagno rifinito in mosaico

Una residenza unica nel cuore dellUmbria, una proprietà rara e ricercata, ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme.

Un luogo dove la bellezza della campagna umbra, la vicinanza ad Assisi e la qualità delle finiture si fondono in una casa capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno.