Appartamento Via Al Piemonte, Albenga

Ampio e Luminoso Appartamento con Terrazzo, Sottotetto, Corte Privata e Grande Taverna Leca d'Albenga

Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Leca dAlbenga, all'interno del borgo più richiesto e dinamico della piana ingauna, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di circa 100 mq commerciali complessivi posta al primo piano e disposta su due livelli, priva di spese condominiali e caratterizzata da spazi accessori al piano terra che ne moltiplicano le potenzialità e l'indipendenza.

L'Abitazione (Primo Piano e Sottotetto) L'appartamento principale si sviluppa al primo piano e si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione degli ambienti: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Una scala interna esclusiva conduce al piano superiore dove si trova il sottotetto (attualmente allo stato grezzo): un ambiente ideale da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo vivibile, uno sfogo esterno riservato e perfetto per i momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Il Piano Terra: Taverna, Corte Privata e Magazzini Il piano terra rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, offrendo spazi introvabili nei nuclei storici:
Grande Taverna/Magazzino: Un ampio locale di ben 77 mq, oggi organizzato come taverna e ideale per cene in compagnia, feste in famiglia, o utilizzabile come laboratorio/area di sgombero per artigiani e professionisti.
Corte Privata: Allo stesso piano si trova una preziosa corte esclusiva, uno spazio all'aperto privato e versatile.
Ulteriore Magazzino: Dalla corte privata si ha accesso diretto a un secondo e pratico locale di sgombero, ideale come ricovero attrezzi, deposito biciclette o magazzino di supporto.

Posizione Strategica e Collegamenti (Perché Scegliere Leca)Leca d'Albenga unisce il fascino del borgo storico a una logistica invidiabile. La frazione è completamente autonoma e ricca di servizi (scuole, poste, farmacia, supermercati e botteghe storiche), pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro della città delle Torri.
Mare e Spiagge: Solo 4 km dalle spiagge di Albenga, raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto o tramite la comoda pista ciclabile pianeggiante.
Autostrada: Il casello autostradale di Albenga (A10) dista meno di 2 km, garantendo un accesso immediato per i flussi turistici o per chi viaggia per lavoro.
Centri Commerciali e Servizi: La zona commerciale della piana (Ipercoop e parchi commerciali) si trova a soli 1,5 km.
Alassio: La celebre "Perla della Riviera" e il suo famoso Budello distano solo 10 km, rendendo questa proprietà un'ottima base anche per la movida e il turismo balneare d'élite.

Punti di Forza dell'Immobile:
Metratura e Spazi Accessori: 100 mq di abitazione + 77 mq di magazzino e cantina principali, oltre a corte privata e secondo magazzinetto.
Doppio Sfogo Esterno: Terrazzo vivibile al piano superiore e corte privata al piano terra.
Indipendenza e Zero Spese: Nessuna spesa condominiale rilevante, gestione completamente autonoma.
Massima Versatilità: Soluzione perfetta per famiglie numerose, per artigiani/professionisti che necessitano di spazio per attrezzature e lavoro, o come solido investimento immobiliare.

Una proprietà interessante per indipendenza, ampiezza e potenzialità di personalizzazione nel borgo più servito di Albenga.