Locale Commerciale Via Cimarosa 55, Livorno

ZONA CIMAROSA AFFITTIAMO LABORATORI ED UFFICI ad Euro 3.000 + iva mese. Immobile libero su 2 lati attualmente adibito ad uffici e laboratorio elettronico, ideale per aziende, studi professionali, attività di servizi, showroom, coworking, centro direzionale o altre destinazioni compatibili con l’inquadramento urbanistico dell’immobile.

La struttura si sviluppa su due piani utili.
Al piano terra sono presenti tre grandi stanze open-space disimpegnate da un corridoio centrale e servizi, attualmente utilizzati come area laboratorio, facilmente riconfigurabili e sviluppabili in base alle esigenze dell’attività: aree operative, sale espositive, postazioni condivise, magazzino leggero, spazi tecnici o ambienti di lavoro flessibili. I locali al piano terra sono collegate agli spazi privati esterni da portoni con accesso pedonale e carrabile. Gli spazi esterni restano comunque a servizio della struttura sia per il carico e scarico che per il parcheggio di automezzi.

Al piano superiore si trovano uffici già suddivisi, in sale riunioni e ambienti direzionali e operativi, adatti a ospitare attività amministrative, commerciali, consulenziali o professionali. Anche al piano superiore non mancano i servizi con gli spogliatoi.
L’immobile dispone di accesso indipendente, area verde esterna e parcheggi di proprietà, elemento particolarmente interessante per attività aperte al pubblico, aziende con personale interno o realtà che necessitano di facilità di accesso per clienti, fornitori e collaboratori.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite climatizzazione presente ovunque, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort degli ambienti.

La conformazione degli spazi, la presenza di parcheggi privati e l’accesso autonomo rendono l’immobile particolarmente adatto a una possibile riconversione in uffici condivisi, coworking, studi professionali, centro servizi, showroom o sede aziendale multifunzionale, previa verifica della destinazione d’uso e delle autorizzazioni eventualmente necessarie.
Caratteristiche principali:
immobile indipendente su due livelli;
attuale destinazione ad uffici commerciali e laboratorio elettronico;
ampi spazi open-space al piano inferiore;
uffici e sale riunioni al piano superiore;
accesso indipendente;
area verde esterna;
parcheggi di proprietà;
impianto fotovoltaico;
climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento;
spazi flessibili e riconfigurabili secondo le esigenze dell’attività.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, già strutturato per attività professionali e aziendali, con ottime potenzialità di sviluppo in ambito commerciale, direzionale o servizi. Seria opportunità da non perdere, venite a vederlo é una occasione unica. Riferimento annuncio n. 3556