Rustico Chioggia

Campagna, silenzio e mare a dieci minuti. Un posto che non si dimentica.
In vendita casale di campagna su due piani con dependance, magazzino con cantina, ampio portico perimetrale e oltre 10.000 mq di terreno privato, nella tranquilla campagna di Chioggia (VE), a circa 8 km dal centro e a pochi minuti dall'Adriatico.
Il fabbricato principale conserva elementi originali di grande fascino: travi a vista in legno antico, pavimenti in cotto, camino in pietra a vista nel soggiorno, scala in legno intagliato e porte-finestre che aprono direttamente sul verde. Al piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con piano in marmo e bagno. Al piano primo: tre camere da letto e due bagni. La dependance indipendente, collegata tramite portico, offre ulteriori spazi abitativi o ricettivi. Un secondo corpo ospita magazzino e cantina interrata.
Il giardino privato è immenso, alberato, silenzioso. Sul confine sud scorre il canale Gorzone: il vecchio pontile per barca è ripristinabile, consentendo di raggiungere il mare con la propria imbarcazione direttamente da casa.

Countryside, silence, and the sea ten minutes away. A place you won't forget.
For sale: a two-storey farmhouse with independent annexe, warehouse with cellar, generous covered portico and over 10,000 sqm of private land, set in the peaceful countryside of Chioggia (VE), approx. 8 km from the town centre and minutes from the Adriatic coast.
The main building retains original features of exceptional character: ancient exposed wooden beams, terracotta floors, a stone fireplace in the living room, a carved wooden staircase and French doors opening directly onto the garden. Ground floor: living room with fireplace, dining room, marble-top kitchen and bathroom. First floor: three bedrooms and two bathrooms. An independent annexe connected via the portico offers additional living or hospitality space. A second outbuilding provides a ground-floor warehouse and basement cellar.
The private garden is vast, tree-lined and utterly quiet. The Gorzone canal runs along the southern boundary: a former private boat dock can be restored, giving direct water access to the sea from your own property.
The property requires renovation and lends itself to multiple uses private home, B&B, agriturismo, or restaurant with rooms. The generous layout and location on the ChioggiaCavarzere cycle route make this a rare opportunity.
Additional agricultural land of 1 hectare available at 10,000.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, B&B, agriturismo o ristorante con camere gli spazi e la posizione sulla ciclovia Chioggia-Cavarzere offrono un potenziale straordinario.
Disponibile anche terreno agricolo aggiuntivo di 1 ettaro a 10.000.