Villa Via Cassia 701, Roma

Prestigiosa Villa di Rappresentanza in Comprensorio Esclusivo 300 mq ca

Via Cassia Tomba di Nerone / San Godenzo | Roma Nord
Nel cuore di uno dei comprensori residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di ampia rappresentanza, immersa nel verde e nella quiete, allinterno di un elegante contesto signorile con elevati standard di privacy e sicurezza.
La proprietà, situata in Via Cassia zona Tomba di Nerone rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per famiglie numerose, professionisti, manager, rappresentanze diplomatiche o uso foresteria di alto livello.
Limmobile, accatastato in categoria A/7 (abitazione in villino), sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 282 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli.
Gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e versatilità degli spazi:
elegante salone triplo di rappresentanza;
6 ampie camere da letto;
2 camere di servizio;
5 bagni;
ulteriori spazi ideali per studio professionale, area ospiti o smart working.
Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a 3 autovetture e spaziosi locali cantina/deposito, elementi che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità alla residenza.
La distribuzione interna, funzionale e raffinata, garantisce comfort abitativo e massima vivibilità, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia alla rappresentanza.

Caratteristiche principali
Villa indipendente in comprensorio di prestigio
Superficie catastale complessiva: circa 300 mq
Ampio box auto per 3 vetture
Spazi cantina e deposito
Contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde
Ampi ambienti di rappresentanza
Ottima luminosità e grande privacy
Punti di forza
Comprensorio signorile con elevato livello di sicurezza
Posizione strategica in una delle zone più richieste di Roma Nord
Vicinanza a scuole internazionali, servizi e principali collegamenti
Soluzione ideale per residenza di alto profilo o uso foresteria
Ambienti versatili perfetti anche per rappresentanza professionale o diplomatica.

Condizioni di locazione
Canone mensile richiesto: 3.600
Spese di comprensorio incluse nel canone
Contratto 3+2 in cedolare secca
Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale
Necessarie adeguate garanzie reddituali