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Locale Commerciale Mirandola, MO, Mirandola
€ 150.000
390 m2
La Remax Unicorn vende un capannone agricolo (Cat. D/10) situato nel centro della frazione di Mortizzuolo di Mirandola, posizionato su un lotto con potenzialità edificatoria.
La superficie esistente misura 55×7 m (circa 390 m²), il fabbricato è suddiviso in tre locali comunicanti con accessi indipendenti sia laterali che frontali ed è sopraelevato rispetto al terreno, caratteristica tipica degli ex allevamenti, una conformazione che favorisce lo scolo e la ventilazione.
L'altezza interna è uniforme e pari a circa 4,6 metri.
Il Capannone ha accesso diretto da Via Imperiale tramite ingresso carraio con doppia cancellata; la larghezza attuale del varco è di 6 metri, ma può essere adattata in base alle esigenze operative.
L'intera area è completamente recintata e presidiata, garantendo un elevato livello di sicurezza.
Il lotto ricade in zona con indice edificatorio del 30% della superficie fondiaria, con possibilità di recuperare la superficie esistente anche su più piani in caso di nuova costruzione. È inoltre possibile valutare il cambio d'uso, grazie alla compatibilità urbanistica dell'area.
La posizione centrale nel tessuto abitato rende l'immobile ideale per attività non maleodoranti e a basso impatto acustico, come artigianato, piccole attività commerciali, laboratori o depositi.
Classe energetica non prevista
La superficie esistente misura 55×7 m (circa 390 m²), il fabbricato è suddiviso in tre locali comunicanti con accessi indipendenti sia laterali che frontali ed è sopraelevato rispetto al terreno, caratteristica tipica degli ex allevamenti, una conformazione che favorisce lo scolo e la ventilazione.
L'altezza interna è uniforme e pari a circa 4,6 metri.
Il Capannone ha accesso diretto da Via Imperiale tramite ingresso carraio con doppia cancellata; la larghezza attuale del varco è di 6 metri, ma può essere adattata in base alle esigenze operative.
L'intera area è completamente recintata e presidiata, garantendo un elevato livello di sicurezza.
Il lotto ricade in zona con indice edificatorio del 30% della superficie fondiaria, con possibilità di recuperare la superficie esistente anche su più piani in caso di nuova costruzione. È inoltre possibile valutare il cambio d'uso, grazie alla compatibilità urbanistica dell'area.
La posizione centrale nel tessuto abitato rende l'immobile ideale per attività non maleodoranti e a basso impatto acustico, come artigianato, piccole attività commerciali, laboratori o depositi.
Classe energetica non prevista
Dati principali
| Riferimento | 39791018-83 |
| Data annuncio | 04/06/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Locale Commerciale |
| Superficie | 390 m2 |
Costi
| Prezzo | 150.000 € |
| Prezzo al m2 | 385 €/m2 |
Efficienza energetica
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Indirizzo e mappa
Mirandola, MO, Mirandola
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 429 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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