Villa via Fonte Lettiga 86, Mentana

Mentana - Via Fonte Lettiga, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e terreno.
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazi generosi, ambienti curati e unatmosfera calda e accogliente. Il piano terra si apre su un salone di ampie dimensioni con camino che diventa il fulcro della zona giorno. La cucina abitabile, realizzata su misura, integra un vano dispensa a scomparsa e un forno a legna in muratura, elementi che conferiscono carattere e funzionalità allambiente. Sullo stesso livello si trovano la suite padronale con cabina armadio e bagno privato, altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, garantendo una distribuzione comoda e razionale degli spazi.
Un elegante soppalco aperto sul salone aggiunge un ulteriore livello di vivibilità, unarea ampia e luminosa da destinare a zona hobby, studio per smart working o spazio dedicato ai bambini, completa di bagno e perfettamente integrata con il resto della casa. Il piano seminterrato ospita un bilocale completamente indipendente, ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio autonomo dedicato alle proprie esigenze.
I materiali di pregio come il tetto in legno di castagno con travi a vista, le porte in legno massello, il camino rivestito in mattoncini, il cotto nella zona giorno e il parquet nella zona notte conferiscono alla villa un carattere distintivo e unatmosfera calda e raffinata.
La villa, immersa nel verde, è circondata da un parco di 2.000 mq, curato in ogni dettaglio, uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di unarea cucina esterna, di un gazebo, di una piscina o di una dependance, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
A completare la proprietà vi sono una cantina di 15 mq, un box auto di 90 mq particolarmente adatto a chi necessita di ampi spazi di deposito o del ricovero per più veicoli, e un terreno piantumato di 6.000 mq che valorizza ulteriormente il contesto.
La combinazione tra qualità costruttiva, ambienti versatili e posizione tranquilla ma ben collegata rende questa proprietà una proposta di grande valore per chi desidera una villa indipendente moderna, accogliente e pronta da vivere. APE "F"