Villa via Roma, Città di Castello

Situata a soli quattro chilometri da Città di Castello, questa affascinante proprietà umbra gode di una posizione ideale: tranquilla e riservata, ma a soli 8 minuti di auto dal centro della città e da tutti i servizi essenziali. La casa, restaurata con cura all’inizio del secolo, misura circa 250 metri quadrati e coniuga magnificamente il carattere tradizionale con spazi abitativi confortevoli. Distribuita su due piani e collegata da scale sia interne che esterne, la disposizione offre flessibilità e praticità. Il piano terra presenta un ampio salone con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo perfetta per intrattenere gli ospiti, una cantina e una veranda luminosa che si affaccia sul giardino — ideale per godersi il paesaggio in tutte le stagioni. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e quattro bagni, che offrono una sistemazione spaziosa per la famiglia e gli ospiti. Un ripostiglio aggiunge praticità, mentre la terrazza e il balcone panoramico offrono una vista mozzafiato sulle dolci colline umbre, rendendo questo luogo un ambiente eccezionale per rilassarsi all'aperto. La posizione è particolarmente affascinante. Città di Castello è una delle città più eleganti e vivaci dell’Umbria settentrionale, ricca di storia, arte e cultura. Nota per la sua architettura rinascimentale, le piazze animate, gli ottimi ristoranti, i mercati settimanali e gli eventi culturali, la città offre un perfetto equilibrio tra autenticità e comodità. È ben collegata e offre un facile accesso alla Toscana e al resto dell’Umbria, rendendola una base eccellente sia per viverci a tempo pieno che come rifugio per le vacanze. La proprietà è completata da circa 25.000 metri quadrati di terreno. Il giardino, maturo e ben curato, presenta un'ampia varietà di arbusti e fiori, terrazze pavimentate in pietra e tradizionali muri in pietra che si fondono armoniosamente con la campagna circostante. Inoltre, è presente una grande piscina riscaldata con solarium, pergolato e locali tecnici, che crea un'oasi privata ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto, godendo della tranquillità del paesaggio umbro.